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マンション

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値下がり

ライオンズマンション浦和ガーデン

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価格 3,180万円(税込)
交通 (1)埼京線「南与野」駅徒歩18分
(2)埼京線「中浦和」駅徒歩28分
(3)JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩27分
所在地 さいたま市 桜区町谷1丁目22-20

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0120-104-320

管理番号:48156-ochiai

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2路線利用可能な立地に揃う住環境。丁寧に管理されたマンションで心地よくお住まいになれます。

外観 2路線利用可能な立地に揃う住環境。丁寧に管理されたマンションで心地よくお住まいになれます。

新規フルリフォーム予定

間取 新規フルリフォーム予定

私が担当しております。

落合 秀明

私が担当しております。

落合 秀明

POINT

☆さいたま市桜区町谷1丁目の中古マンション■JR埼京線「南与野」駅徒歩18分■6階部分・南東バルコニー付で陽当・眺望良好■2LDK&部屋使用可のサービスルーム、3LDK対応可■2026年10月2日新規内装リノベーション完了◆交換:キッチン、浴室、洗面、トイレ、建具、照明、給湯器(追焚き機能付)、下足入れ◆張替;水回り床、フローリング、全クロス、アクセントクロス◆ハウスクリーニング■安心の長期保証◇周辺:中島小学校700m、土合中学校120m、ローソン120m、TAIRAYA450m、スギ薬局750m、グルメシティ800m

太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日を愉しんでいただきたいです。

外観 太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日を愉しんでいただきたいです。

常にきれいに管理されたエントランスは、住まう方を優雅に迎え入れる上質な空間です。日々の暮らしの第一歩から快適さを感じられます

エントランス 常にきれいに管理されたエントランスは、住まう方を優雅に迎え入れる上質な空間です。日々の暮らしの第一歩から快適さを感じられます

オートロック付きのエントランスホール。管理人室も完備されており、安心感のある空間となっております。

外観 オートロック付きのエントランスホール。管理人室も完備されており、安心感のある空間となっております。

管理御体制が良好で、共有部がきれいに保たれており、居住者が快適にお住まいになれる空間となっております。

その他画像 管理御体制が良好で、共有部がきれいに保たれており、居住者が快適にお住まいになれる空間となっております。

プライバシー空間を保たれるポーチを採用。戸建のような感覚を味わえるマンションとなっております。

玄関 プライバシー空間を保たれるポーチを採用。戸建のような感覚を味わえるマンションとなっております。

リビングにつながる住戸の顔となる玄関スペース。新規リフォームにより綺麗な空間に生まれ変わります。

玄関 リビングにつながる住戸の顔となる玄関スペース。新規リフォームにより綺麗な空間に生まれ変わります。

「Family gatherings~LDK12.0帖~」奥行きのある広さのLDKは、より広く感じられるような仕様になっております。朝から気持ちよく食卓を囲む風景が目に浮かぶようです。

リビング/ダイニング 「Family gatherings~LDK12.0帖~」奥行きのある広さのLDKは、より広く感じられるような仕様になっております。朝から気持ちよく食卓を囲む風景が目に浮かぶようです。

~Living dining kitchen~13.0帖ユトリのある空間に爽やかな風がそよぎ光に溢れる場に、家族が笑顔で過ごすトキを想う。内覧等、お気軽にお申し付け下さい。2026年10月上旬完成

キッチン ~Living dining kitchen~13.0帖ユトリのある空間に爽やかな風がそよぎ光に溢れる場に、家族が笑顔で過ごすトキを想う。内覧等、お気軽にお申し付け下さい。2026年10月上旬完成

~システムキッチン~新規交換して、お料理が楽しくなりそうです。浄水器も付いてます。水回りが整っており、家事の軽減にもつながります。

キッチン ~システムキッチン~新規交換して、お料理が楽しくなりそうです。浄水器も付いてます。水回りが整っており、家事の軽減にもつながります。

~洋室6.1帖~Living隣接の和室を洋室に変更いたしました。バルコニーにも面しており、暖かい陽光が差し込みお部屋になっております。

寝室 ~洋室6.1帖~Living隣接の和室を洋室に変更いたしました。バルコニーにも面しており、暖かい陽光が差し込みお部屋になっております。

~洋室5.8帖~窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間。

寝室 ~洋室5.8帖~窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間。

~洋室4.1帖~お子さんのお部屋やテレワークルームに合いそうな空間に仕上がりました、しっかりとクローゼットも完備しています。

子供部屋 ~洋室4.1帖~お子さんのお部屋やテレワークルームに合いそうな空間に仕上がりました、しっかりとクローゼットも完備しています。

太陽の光をふんだんに取り入れることが出来る東南向きのお部屋。奥行きがあって広くて長いバルコニーでは洗濯物だけでなくお布団も一緒に思いっきり干せそうです。

バルコニー 太陽の光をふんだんに取り入れることが出来る東南向きのお部屋。奥行きがあって広くて長いバルコニーでは洗濯物だけでなくお布団も一緒に思いっきり干せそうです。

~住戸からの眺望~6階バルコニーからの抜け間のある眺望をお楽しみいただけます。

周辺 ~住戸からの眺望~6階バルコニーからの抜け間のある眺望をお楽しみいただけます。

洗面所はホワイトカラーで統一され、清潔感あふれる空間です。きれいな洗面台だと朝の身支度も気持ちよく出来そうですね。寝起きのあなたをやさしく迎えてくれることでしょう。

洗面 洗面所はホワイトカラーで統一され、清潔感あふれる空間です。きれいな洗面台だと朝の身支度も気持ちよく出来そうですね。寝起きのあなたをやさしく迎えてくれることでしょう。

お家の中のオアシスは、ゆったりとくつろげる安らぎの空間。清潔感あふれるこの場所は、日々の仕事の疲れを癒してくれることでしょう。ついつい、長風呂をしてしまいたくなります。

浴室 お家の中のオアシスは、ゆったりとくつろげる安らぎの空間。清潔感あふれるこの場所は、日々の仕事の疲れを癒してくれることでしょう。ついつい、長風呂をしてしまいたくなります。

清潔感のあふれる奥行きのある空間。狭いと落ち着かない部分もありますが、この奥行きがあれば、落ち着けそうですね。温水洗浄便座になっており、より快適な仕様になっております。

トイレ 清潔感のあふれる奥行きのある空間。狭いと落ち着かない部分もありますが、この奥行きがあれば、落ち着けそうですね。温水洗浄便座になっており、より快適な仕様になっております。

「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

その他画像 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。

その他画像 「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。

さいたま市立土合中学校まで約120m

さいたま市立土合中学校まで約120m

さいたま市立中島小学校まで約700m

さいたま市立中島小学校まで約700m

ローソンさいたま町谷一丁目店まで約120m

ローソンさいたま町谷一丁目店まで約120m

TAIRAYA浦和栄和店まで約450m

TAIRAYA浦和栄和店まで約450m

スギ薬局南元宿店まで約750m

スギ薬局南元宿店まで約750m

グルメシティ浦和道場店まで約800m

グルメシティ浦和道場店まで約800m

セブンイレブンさいたま町谷1丁目店まで約323m

セブンイレブンさいたま町谷1丁目店まで約323m

浦和すみれ幼稚園まで約610m

浦和すみれ幼稚園まで約610m

太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日を愉しんでいただきたいです。

外観 太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日を愉しんでいただきたいです。

常にきれいに管理されたエントランスは、住まう方を優雅に迎え入れる上質な空間です。日々の暮らしの第一歩から快適さを感じられます

エントランス 常にきれいに管理されたエントランスは、住まう方を優雅に迎え入れる上質な空間です。日々の暮らしの第一歩から快適さを感じられます

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オートロック付きのエントランスホール。管理人室も完備されており、安心感のある空間となっております。

外観 オートロック付きのエントランスホール。管理人室も完備されており、安心感のある空間となっております。

管理御体制が良好で、共有部がきれいに保たれており、居住者が快適にお住まいになれる空間となっております。

その他画像 管理御体制が良好で、共有部がきれいに保たれており、居住者が快適にお住まいになれる空間となっております。

プライバシー空間を保たれるポーチを採用。戸建のような感覚を味わえるマンションとなっております。

玄関 プライバシー空間を保たれるポーチを採用。戸建のような感覚を味わえるマンションとなっております。

リビングにつながる住戸の顔となる玄関スペース。新規リフォームにより綺麗な空間に生まれ変わります。

玄関 リビングにつながる住戸の顔となる玄関スペース。新規リフォームにより綺麗な空間に生まれ変わります。

「Family gatherings~LDK12.0帖~」奥行きのある広さのLDKは、より広く感じられるような仕様になっております。朝から気持ちよく食卓を囲む風景が目に浮かぶようです。

リビング/ダイニング 「Family gatherings~LDK12.0帖~」奥行きのある広さのLDKは、より広く感じられるような仕様になっております。朝から気持ちよく食卓を囲む風景が目に浮かぶようです。

~Living dining kitchen~13.0帖ユトリのある空間に爽やかな風がそよぎ光に溢れる場に、家族が笑顔で過ごすトキを想う。内覧等、お気軽にお申し付け下さい。2026年10月上旬完成

キッチン ~Living dining kitchen~13.0帖ユトリのある空間に爽やかな風がそよぎ光に溢れる場に、家族が笑顔で過ごすトキを想う。内覧等、お気軽にお申し付け下さい。2026年10月上旬完成

~システムキッチン~新規交換して、お料理が楽しくなりそうです。浄水器も付いてます。水回りが整っており、家事の軽減にもつながります。

キッチン ~システムキッチン~新規交換して、お料理が楽しくなりそうです。浄水器も付いてます。水回りが整っており、家事の軽減にもつながります。

~洋室6.1帖~Living隣接の和室を洋室に変更いたしました。バルコニーにも面しており、暖かい陽光が差し込みお部屋になっております。

寝室 ~洋室6.1帖~Living隣接の和室を洋室に変更いたしました。バルコニーにも面しており、暖かい陽光が差し込みお部屋になっております。

~洋室5.8帖~窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間。

寝室 ~洋室5.8帖~窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間。

~洋室4.1帖~お子さんのお部屋やテレワークルームに合いそうな空間に仕上がりました、しっかりとクローゼットも完備しています。

子供部屋 ~洋室4.1帖~お子さんのお部屋やテレワークルームに合いそうな空間に仕上がりました、しっかりとクローゼットも完備しています。

太陽の光をふんだんに取り入れることが出来る東南向きのお部屋。奥行きがあって広くて長いバルコニーでは洗濯物だけでなくお布団も一緒に思いっきり干せそうです。

バルコニー 太陽の光をふんだんに取り入れることが出来る東南向きのお部屋。奥行きがあって広くて長いバルコニーでは洗濯物だけでなくお布団も一緒に思いっきり干せそうです。

~住戸からの眺望~6階バルコニーからの抜け間のある眺望をお楽しみいただけます。

周辺 ~住戸からの眺望~6階バルコニーからの抜け間のある眺望をお楽しみいただけます。

洗面所はホワイトカラーで統一され、清潔感あふれる空間です。きれいな洗面台だと朝の身支度も気持ちよく出来そうですね。寝起きのあなたをやさしく迎えてくれることでしょう。

洗面 洗面所はホワイトカラーで統一され、清潔感あふれる空間です。きれいな洗面台だと朝の身支度も気持ちよく出来そうですね。寝起きのあなたをやさしく迎えてくれることでしょう。

お家の中のオアシスは、ゆったりとくつろげる安らぎの空間。清潔感あふれるこの場所は、日々の仕事の疲れを癒してくれることでしょう。ついつい、長風呂をしてしまいたくなります。

浴室 お家の中のオアシスは、ゆったりとくつろげる安らぎの空間。清潔感あふれるこの場所は、日々の仕事の疲れを癒してくれることでしょう。ついつい、長風呂をしてしまいたくなります。

清潔感のあふれる奥行きのある空間。狭いと落ち着かない部分もありますが、この奥行きがあれば、落ち着けそうですね。温水洗浄便座になっており、より快適な仕様になっております。

トイレ 清潔感のあふれる奥行きのある空間。狭いと落ち着かない部分もありますが、この奥行きがあれば、落ち着けそうですね。温水洗浄便座になっており、より快適な仕様になっております。

「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

その他画像 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。

その他画像 「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。

さいたま市立土合中学校まで約120m

さいたま市立土合中学校まで約120m

さいたま市立中島小学校まで約700m

さいたま市立中島小学校まで約700m

ローソンさいたま町谷一丁目店まで約120m

ローソンさいたま町谷一丁目店まで約120m

TAIRAYA浦和栄和店まで約450m

TAIRAYA浦和栄和店まで約450m

スギ薬局南元宿店まで約750m

スギ薬局南元宿店まで約750m

グルメシティ浦和道場店まで約800m

グルメシティ浦和道場店まで約800m

セブンイレブンさいたま町谷1丁目店まで約323m

セブンイレブンさいたま町谷1丁目店まで約323m

浦和すみれ幼稚園まで約610m

浦和すみれ幼稚園まで約610m

ローンシミュレーション

月々のお支払い:

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。

  • 金利

  • 頭金

  • 返済年数

※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です。(火災保険、税金、ローン費用等)その他諸経費のおおよその目安:236万円~330万円です。

物件概要

専有面積 64.19m²(壁芯) 間取り 2SLDK(S=サービスルーム4.1帖・3LDK対応可)
建物構造 SRC 築年月 1995年07月
所在階/階数 6階/地上9階 土地権利 所有権
駐車場 空有 駐車場料金 8000円
引き渡し時期 即時 現況 空家
バルコニー面積/向き 10.28m²/南東 総戸数 65戸
管理費 10900円 修繕積立金 18620円
管理形態 全部委託/通勤方式 国土法届け出 不要
設備 公営水道/インターホンTV/フローリング/収納/エレベータ/システムキッチン/シャンプードレッサー/宅配ボックス/対面キッチン/浴室換気乾燥機/クローゼット/リフォーム済み/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/浄水器/オートバス/日当り良好/全居室フローリング/東南向き/通風良好/全居室収納/ワイドバルコニー/南面バルコニー/眺望良好/整備された歩道/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/瑕疵保険(不動産会社独自)による保証/緑豊かな住宅地/市街地が近い/即入居可
間取り詳細 南東向き
備考 ※駐車場:月額8,000円~9,000円。空有:6月18日時点につき施設の空き状況は要確認。※事務所使用不可。一括受電方式導入あり。NextPower(株)。契約期間:2024年12月1日~2034年11月30日。上記期間中は各戸毎の電力会社の変更はできません。※管理費・修繕積立金改定検討中(詳細未定)。
物件番号 48156-ochiai 取引態様 仲介
情報更新日 2026-10-16 次回更新予定日 随時
物件概要をすべてみる
専有面積 64.19m²(壁芯) 間取り 2SLDK(S=サービスルーム4.1帖・3LDK対応可)
建物構造 SRC 築年月 1995年07月
所在階/階数 6階/地上9階 土地権利 所有権
駐車場 空有 駐車場料金 8000円
引き渡し時期 即時 現況 空家
バルコニー面積/向き 10.28m²/南東 総戸数 65戸
管理費 10900円 修繕積立金 18620円
管理形態 全部委託/通勤方式 国土法届け出 不要
設備 公営水道/インターホンTV/フローリング/収納/エレベータ/システムキッチン/シャンプードレッサー/宅配ボックス/対面キッチン/浴室換気乾燥機/クローゼット/リフォーム済み/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/浄水器/オートバス/日当り良好/全居室フローリング/東南向き/通風良好/全居室収納/ワイドバルコニー/南面バルコニー/眺望良好/整備された歩道/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/瑕疵保険(不動産会社独自)による保証/緑豊かな住宅地/市街地が近い/即入居可
間取り詳細 南東向き
備考 ※駐車場:月額8,000円~9,000円。空有:6月18日時点につき施設の空き状況は要確認。※事務所使用不可。一括受電方式導入あり。NextPower(株)。契約期間:2024年12月1日~2034年11月30日。上記期間中は各戸毎の電力会社の変更はできません。※管理費・修繕積立金改定検討中(詳細未定)。
物件番号 48156-ochiai 取引態様 仲介
情報更新日 2026-10-16 次回更新予定日 随時

周辺地図

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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