不動産は大きなお買い物だから不安や悩みも大きくなるとおもいます。
先ずは情報収集から？予算の確定から？とスタートラインで足踏みされるかと思いますが、マイホームのご購入までのステップをご紹介。
「入居がスタート」 とは？
Step.0 ゴールではなく、“始まり”と考える
入居前から「未来」を見据える
多くの不動産会社では「引き渡し＝完了」。
でも東宝ハウスは違います。お客様の幸せな暮らしの実現こそが、私たちの本当の役割。
だからこそ――
住まいの購入はゴールではなく、人生の新たなスタート。
それが「入居がスタート」という想いです。
Step.1 予算の確定
収入や返済余力から見た場合、どれくらいの住宅を取得するべきか目安を持っていないとという方は多くいらっしゃいます。
「今の収入から見た借入可能額」と「今の生活から考えられる無理なく返済できる金額から見た借入額」の視点から物件の目安をアドバイスいたします。
賃貸住宅がいいか、持ち家がいいかというのは皆さん大変悩まれる部分ですよね。よくそういったご相談をうけます。
それぞれにメリット・デメリットがあるので、一概にどちらがいいかとは言えず、お客様の考えによるものですが、よく対比してみるとその答が見えてまいります。
専門スタッフが分かりやすくお伝えいたします。
Step.2 情報収集
ご予算が決まった所でいよいよ物件探し。
希望エリア・その他ご希望条件をご相談下さい。条件に見合う物件を全てピックアップすることができます。
ご自身の条件の中で、どのような物件が流通しているのか、おおよその見当がつけられます。市場にまだ出ていない未公開情報もご提供できます。
情報公開時代の中、流通物件の収集は簡単に出来ますが、未公開情報や値下がり情報など他社ではお目に掛かれない確かな情報を！
更に会員登録をしていただく事で会員様限定物件の閲覧が可能になります。ご希望条件に合致した物件をいち早くメール配信もしております。
Step.3 現地見学
さあ、現地見学に出掛けましょう。
もちろんご自身だけで見に行かれても結構です。ただ不慣れな道を、物件を探し歩くのは大変です。当社のお客様サービス担当にお任せ下さい。短時間で効率的に、何軒でもご案内致します。十分な比較検討をして下さい。購入までには皆様10軒～30軒は見学します。先ずは不動産を見極める目をつけましょう。
良い物件探しは営業担当と良いパートナーシップを取るのが近道です。
ご見学は無料です、どんどん無理難題をお申し付け下さい。
担当スタッフがお客様に安心と満足をお届けします。
Step.4 比較検討
十分な比較をしていただきますと、1軒～4軒くらいが候補にあがります。詳細について検討してみましょう。
もちろん当社もサポート致します。交通は？環境は？学校は？医療は？ショッピングは？
物件についての重要事項は当社が責任を持って作成します。
全てに於いてサポート致しますのでご安心ください。お客様の不動産取引の安全を第一に考えております。
物件の見た目だけではわからない土地の災害リスクについても、当社より、災害リスク診断レポートを無料作成致します。
Step.5 決定・契約
物件が決まりましたら、いよいよご契約！
手付金の用意が必要です。（手付金の金額についてはご相談下さい）但し、ご契約を締結する前に物件についての不安点や疑問点は残っていないか確認しましょう。
何でも質問して下さい。重要事項もよく理解してください。十分納得されたら契約書をかわします。
手付金の金額はご相談となりますので、自己資金の少ない方もご安心して下さい。
住宅購入は一大決心、ご不安や問題点は残さず進めてください。
当社ではお客様の不安の無いお取引きの為に手付金保証制度がございます。
Step.6 ローンのお申込み
住宅ローンの種類は、住宅支援機構等の融資、銀行の住宅ローン、お勤め先からの社内融資等があります。
物件の内容や金利等の諸条件を検討し、有利なものを選択しましょう。もちろん当社はお申し込みから実行まで全てをサポート致します。
多様なニーズにお応え出来る様、住宅ローンアドバイザーがお応え致します。損をしないローン相談会に是非ご参加下さい。
更に、多数の金融機関と提携しておりますので、お客様に合った住宅ローンをお選び頂けます。
Step.7 詳細打ち合わせ
更地の物件であれば間取りから打ち合わせが始まります。
又、その他ご要望があれば、早い段階での打ち合わせが必要となります。内装等の仕様の打ち合わせも肝心です。私達スタッフもいろいろとアドバイスさせていただきます。
又、中古物件であっても、資金の用意をはじめ、引越し、引渡し等の詳細の打ち合わせが必要です。
Step.8 決済・登記
土地の境界や建物の細部について最終点を検討した後に、残代金の決済へと進みます。
残代金を済ませますと専属の司法書士が、お客様名義に登記をかけます。登記所に持ち込み、所有権移転の手続きをすると完了です。
必要書類、残金詳細等ご安心してお手続きが出来ます様事前にご説明致します。当社専属の司法書士で煩雑なお手続きもスムーズに進めていきますので、ご安心ください。
Step.9 物件の引き渡し
STEP８で残代金を支払うと、同時に領収書やその他の書類と共にカギをいただきます。
さあ、後は新居へのお引越しです。新居ご購入おめでとうございます。
『お客様の喜び』が、『当社の喜び』です。是非、当社で新居ご購入の方の声をお聞きください。
Step.∞ 入居後も「一生涯サポート」
引き渡し後も終わりません。東宝ハウスのライフパートナーが、人生と暮らしを一貫して支え続けます。
■ライフパートナーとは？
不動産＋金融＋暮らしのプロフェッショナル。
・ライフプランニング・保険・iDeCo・NISA・資産形成・相続・税金対策・建物の定期点検・リフォーム など
お客様の暮らしと資産の安心を守る存在です。
