埼玉県川口市エリアの不動産情報(中古マンション・戸建の購入・不動産売却査定) | 東宝ハウス川口

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東宝ハウスグループの経験と実績。買替、買取、相続、ローン返済でお困りの方、売却したいけどなかなか決まらない・・・などお悩みをお聞かせください。

売却相談・無料査定

東宝ハウス川口の売却 安心のポイント

東宝ハウスグループのスケールメリット

  • 創業40年の経験と実績

  • 8万軒を超える「住まい」をお届け

  • 不動産売買の仲介、全国13位

「モノや情報」が価値を持つ時代は過ぎ去り、「心」の時代が始まっているー 東宝ハウスはそう確信しています。「住まい」に関わるすべての人たちに、その先にある「心」の平和をお届けしたい、幸せな未来を叶えるお手伝いをしたい。私たちは、「心」に配慮した新しい価値を、体温が感じられる新しいサービスを生み出し続けていきます。東宝ハウスグループは、首都圏を中心に広がるグループの情報ネットワーク力を最大限に活かすことで、関東エリアにおける住宅流通をリードし続けています。

東宝ハウス川口の地元密着の情報力

  • 川口エリア不動産サイト運営

  • ポータルサイトに上位表示

  • 正確な査定、丁寧な取材

当社では、埼玉県内において紙媒体・ネット媒体に於いても大量な広告に莫大な費用を投下しており、年間数千件のお客様の戸建てやマンションなどの不動産探しのご依頼を頂いております。また、売却を得意としているからこそ、的確且つ安全で迅速なご満足いただける売却のサポートができます。
各種ポータルサイトに掲載する際には、丁寧な取材をもとに、魅力的な写真やキャプションを作りこむことによって、常に上位表示を目指し、結果的に多くのページビューやお問い合わせを得ています。
土地・家・マンションなど他社様でなかなか売却出来ない・・・など不動産売却についてのお悩みをお聞かせください。安心と信頼のサービスをご提供いたします。
さいたま市、大宮、浦和、川口市、戸田、足立区、北区、板橋区、練馬区の不動産物件など、不動産に関することは東宝ハウス川口にお任せください。

中古住宅瑕疵保証サービス

お客様の大切なお住いのご売却にあたって

One Stop Service&Safety Lifeを東宝ハウス川口がプロデュース 中古住宅瑕疵保証サービスが万一の建物トラブルに備え、安心の付加価値をお付けして売主様にとって「売りやすく」、 さらに税制優遇等のお得なメリットや入居後の安心を付加するので買主様にとっては「買いやすく」。

2,000万円以上の物件を専任もしくは専属専任で媒介契約頂いた場合、 所定の検査料・1年間の保証料は当社にてご負担致します!!

サービス内容・保証条件などの詳細はこちら

お客様の大切なお住いのご売却にあたって

One Stop Service&Safety Lifeを東宝ハウス川口がプロデュース 中古住宅瑕疵保証サービスが万一の建物トラブルに備え、安心の付加価値をお付けして売主様にとって「売りやすく」、 さらに税制優遇等のお得なメリットや入居後の安心を付加するので買主様にとっては「買いやすく」。

2,000万円以上の物件を専任もしくは専属専任で媒介契約頂いた場合、 所定の検査料・1年間の保証料は当社にてご負担致します!!

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買替について

買い替えを成功させるには「いくらで売れるか」「手元にいくら残るのか」「自己資金をいくら用意できるか」「残債が残る場合、資金の用意ができるか、またはローンが組めるのか」など、ご自身の資金状況を正確に把握することが大事です。
当社の専任スタッフは豊富な知識と経験でお客様をサポート致します。どうぞお気軽にご相談ください。

買取査定について

とにかく急いで不動産を売却したい方には、 当社で買取も行います。
一般的な仲介だと買い手が見つかるまでに時間がかかってしまいます。そこで、当社がスピード買取をサポートいたします。
まずは、買取査定から、お気軽にご相談ください。

相続について

「相続問題」は専門的な知識を必要とするので、個人的に解決することが難しいです。

-こんなお悩みありませんか?-

  • ・複数の相続人がいるので交渉に時間が掛かる。
  • ・会ったこともない相続人が急に表れた
  • ・遠方の親戚との分割協議が進まない。
  • ・兄が勝手に進めてしまって納得いかない。
  • ・交渉なんて苦手で、できるだけ荒立てたくない。

・・・このような問題も解決へと導きます。

当社では相続に詳しい弁護士や税理士とも連携をとっておりますので、相続に関する不動産の問題も解決へと導きます。
まずは「こんな状態だけどもこの不動産を売ることが出来るだろうか」など、疑問がございましたらまずはお問い合わせください。

当社では相続に詳しい弁護士や税理士とも連携をとっておりますので、相続に関する不動産の問題も解決へと導きます。
まずは「こんな状態だけどもこの不動産を売ることが出来るだろうか」など、疑問がございましたらまずはお問い合わせください。

売却相談・無料査定はこちら

売却の流れ

  • ①売却のご相談

    ご売却には税金、手数料などが必要です。お気軽にご相談下さい

  • ②調査・査定

    調査・査定は無料で行っています。

  • ③基本方針の決定

    お客様のご希望をじっくり伺った上で、査定価格を参考にして決定します。

  • ④媒介契約の締結

    売却価格を決定し、お客様と当社の間で媒介契約を締結します。

  • ⑤購入者の募集

    店頭での提示、指定流通機構登録、新聞折込・情報誌・物件検索サイト掲載などの販売活動を通して、ご購入者を広く募ります。

  • ⑥ご案内・交渉

    ご購入希望者の見学や売買契約締結に向けた交渉など、売却活動をサポートします。

  • ⑦売買契約締結

    ご契約に関わる事項を決定。売主様・買主様双方の間で、不動産売買契約を締結します。

  • ⑧決済前手続き

    登記の申請や諸費用の手続き、最終の現地立会いも行います。

  • ⑨お引き渡し

    お引渡しが完了するまで、当社が適切にお手伝いいたします。

任意売却という解決方法

任意売却とは

任意売却とは、住宅ローンなどの融資を受けている債務者と金融機関などの債権者との合意によって、融資の返済が困難になった不動産を競売にかけずに、売却する手続きです。

債権者である金融機関は抵当権に従って所有者の不動産を差押え、競売にかけて債権を回収しようとします。しかし、競売ではいくらで落札されるかは競売開始までわかりません。 一般的には競売の場合、市場相場価格より5~8割程度の売却価格になるようです。

任意売却の場合には、債権者と債務者との間に不動産業者などの仲介業者が入ります。そして不動産売買価格 などの点で、債務者、債権者、投資家などの不動産購入者すべてにメリットのあるように不動産売却の取引を行ないます。なお、任意売却をするにあたり、抵当権の抹消等が行われますが、抵当権抹消費用や抵当権解除による書類費用は債権者の負担となります。

  • 競売とは

    競売とは、住宅ローンなどの融資を借り入れている債務者がローンの支払いが困難になった場合、金融機関などの債権者が、ローンの回収のために、債務者の所有する土地や建物などの不動産や担保物件の売却を裁判所に申し立て、強制的に売却することです。

    不動産物件は裁判所から委託を受けた不動産鑑定士が調査をした上で、裁判所により最低売却価格が定めら れ、最高値を提示した入札者が所有権を落札します。買い手は低い価格で落札しようとするため、一般的に売却価格は市場相場価格の5~8割程度の水準となり ます。

    そのため、通常の不動産売買よりも売却価格は下回るケースがほとんどです。 その他に、相続の場合に財産物件を分ける際にも競売を利用し、その売却代金から相続人が代金の分割を行ないます。

     

  • 競売のデメリット

    ◆市場の相場価格より5~8割程度安く落札されるため、処分された後の残債務は任意売却のときよりも多くなります。

    ◆残債務の支払い義務は任意売却のときも同じですが、債権者との交渉の間もなく落札されるため、残債務の返済について柔軟な対応をしてもらうことは期待できず、支払いをめぐるトラブルも少なくありません。

    ◆落札後に立ち退くまで時間的な余裕もなく、強制的に迫られることがあります。

    ◆連帯保証人がいる場合、処分後の残債務の請求が連帯保証人に対して行われ、その支払いができない場合、連帯保証人の不動産も競売にかけられることがあります。

    ◆競売にかけられたことが裁判所から公告されるため、周囲の方に知られる場合があります。

    ◆競売にかけられた時点で、関係業者の訪問を受けたり、落札を希望する投資家などが自宅周辺を見にきたりするなど、精神的なストレスも多くなります。

当社が一緒に解決方法を考えます

「住宅ローンが払えない=マイホームを手放すしかない」となるとは限りません。
どうしても今住んでいる地域を離れたくないとか、家に愛着があって他人に渡すのはイヤだというケースもあるでしょう。

それに住宅ローンを払えずに家を失った場合、次に住む家はどうしてもせまくなったり、部屋数が少なくなったり、条件が悪くなるものです。それを避けたいというなら今の家に住み続ける方法がないわけではありません。

任意整理や民事再生手続きといった手段も含め、当社がお客様と一緒に解決策を考えます。

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