蕨市錦町３丁目新築戸建て│埼京線北戸田駅│

新築戸建て

蕨市錦町３丁目新築戸建て

価格	5,480万円（税込）
交通	(1)埼京線「北戸田」駅徒歩15分
所在地	蕨市錦町３丁目

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管理番号：18377-yamano

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外観　2026年8月中旬撮影。

間取　

私が担当しております。

山内竜也

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山内竜也

POINT

★蕨市錦町3丁目の新築住宅★「北戸田駅」徒歩15分◆角地の開放感、小中学校や商業施設、公園が徒歩9分圏内で子育て環境充実◆キッチンはポップアップ天井とアクセントクロスでメリハリを演出◆2部屋から行き来できる続きバルコニー◆玄関からすぐに手洗器あり◆車1台可（車種による）電気自動車用EVコンセントあり◆木造3階建4LDK。W.INクローゼット、3階に洋室3部屋、1階に1部屋◆北西側6.0m公道、南西側6.0m公道に面す◆第三者評価BELS取得。断熱等級5取得、耐震等級3取得、フラット35S利用可◆周辺:西小学校100m、第二中学校70m、早蕨幼稚園210m、ゆたか保育園100m、マルエツ530m、ウエルシア600m、セブンイレブン550m、デンキチ440m、郵便局300m、児童館510m、わらびりんご公園540m、蕨市市立病院960m。

外観　2026年8月中旬撮影。

外観　前面道路含む現地。

間取　区画図

外観　2026年8月中旬撮影。

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物件概要

土地面積	57m²(17.24坪)(実測)	坪単価	317.87万円
建物面積	107.72m²(実測)	間取り	4LDK
建物構造・階層	木造・地上3階	築年月	2026年11月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/200％	現況	未完成
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	-	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無角地北西側幅6m 南西側幅6m	建築確認番号	第R08SHC113398号
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/フローリング/収納/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/浴室換気乾燥機/カードキーシステム/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場/24時間換気システム/性能評価住宅/耐震構造/食器洗浄乾燥機/フラット35S/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/フラット35適合S/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/BELS／省エネ基準適合認定書あり/室内物干し/全居室フローリング/LDK15畳以上/全居室収納/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/前道6ｍ以上
備考	準防火地域。蕨都市計画事業錦町土地区画整理事業（令和12年仮換所処分予定。清算金は売主帰属）
物件番号	18377-yamano	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-01	次回更新予定日	随時

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土地面積	57m²(17.24坪)(実測)	坪単価	317.87万円
建物面積	107.72m²(実測)	間取り	4LDK
建物構造・階層	木造・地上3階	築年月	2026年11月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/200％	現況	未完成
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	-	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無角地北西側幅6m 南西側幅6m	建築確認番号	第R08SHC113398号
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/フローリング/収納/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/浴室換気乾燥機/カードキーシステム/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場/24時間換気システム/性能評価住宅/耐震構造/食器洗浄乾燥機/フラット35S/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/フラット35適合S/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/BELS／省エネ基準適合認定書あり/室内物干し/全居室フローリング/LDK15畳以上/全居室収納/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/前道6ｍ以上
備考	準防火地域。蕨都市計画事業錦町土地区画整理事業（令和12年仮換所処分予定。清算金は売主帰属）
物件番号	18377-yamano	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-01	次回更新予定日	随時