さいたま市南区根岸４丁目新築戸建て│JR京浜東北・根岸線南浦和駅│

新築戸建て

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さいたま市南区根岸４丁目新築戸建て

価格	5,580万円（税込）
交通	(1)JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩12分 (2)JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩12分 (3)埼京線「武蔵浦和」駅徒歩17分
所在地	さいたま市南区根岸４丁目

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0120-104-320

管理番号：19392-3-yamano

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外観　3路線利用可・京浜東北線＆武蔵野線「南浦和」駅徒歩12分、埼京線＆武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩17分。

間取　3階建てビルトイン車庫付。部屋使用可のサービスルーム2室。

私が担当しております。

山内竜也

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山内竜也

POINT

☆さいたま市南区根岸4丁目の新築物件■3路線利用可・京浜東北線＆武蔵野線「南浦和」駅徒歩12分、埼京線＆武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩17分■西側6ｍ公道と北側4ｍ公道の角地につき通風良好＆開放感あり■3階建てビルトイン車庫付■部屋使用可のサービスルーム2室・4LDK対応可◆設備・仕様：白蟻保証5年、地盤保証20年、階段足元灯、全室ペアガラス、エコジョーズ、アルミ樹脂複合サッシ、ワックスフリーフローリング、収納付き三面鏡、床下収納2ヶ所…etc.☆2階に対面キッチン＆リビングイン階段のLDK☆1階と3階に洋室2室とサービスルーム2室◇周辺：南浦和小学校110ｍ、岸中学校850ｍ、セブンイレブン467ｍ、ベルク597ｍ、郵便局519ｍ、秋葉病院596ｍ、蕨市立病院3070ｍ

外観　2026年2月初旬撮影

間取　区画図

JR京浜東北線「南浦和」駅徒歩12分（960m）

さいたま市立南浦和小学校距離110m

さいたま市立岸中学校距離850m

白幡保育園距離510m

蕨市立病院距離3,070m

外観　2026年2月初旬撮影

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外観　2026年2月初旬撮影

外観　2026年2月初旬撮影

外観　2026年2月初旬撮影

外観　2026年2月初旬撮影

間取　区画図

JR京浜東北線「南浦和」駅徒歩12分（960m）

さいたま市立南浦和小学校距離110m

さいたま市立岸中学校距離850m

白幡保育園距離510m

蕨市立病院距離3,070m

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※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です。（火災保険、税金、ローン費用等）その他諸経費のおおよその目安：236万円～330万円です。

物件概要

土地面積	65.53m²(19.82坪)(実測)	坪単価	281.54万円
建物面積	113.64m²(実測)	間取り	2SLDK(Ｓ＝サービスルーム2室・4LDK対応可)
建物構造・階層	木造・地上3階	築年月	2026年11月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/200％	現況	未完成
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	-	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無角地西側幅6m 北側幅4m	建築確認番号	第KS125-3120-52187号
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/システムキッチン/シャンプードレッサー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場/24時間換気システム/トイレ2ヶ所/小学校まで1km以内/LDK18畳以上/全居室収納/南面バルコニー/2面以上バルコニー/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/角地/前道6ｍ以上/2沿線以上利用可
備考	※高度地区・準防火地域。建物面積：1階車庫面積約9.93平米含。敷地内電柱設置予定。※2、3号棟越境除外あり。
物件番号	19392-3-yamano	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-22	次回更新予定日	随時

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土地面積	65.53m²(19.82坪)(実測)	坪単価	281.54万円
建物面積	113.64m²(実測)	間取り	2SLDK(Ｓ＝サービスルーム2室・4LDK対応可)
建物構造・階層	木造・地上3階	築年月	2026年11月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/200％	現況	未完成
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	-	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無角地西側幅6m 北側幅4m	建築確認番号	第KS125-3120-52187号
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/システムキッチン/シャンプードレッサー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場/24時間換気システム/トイレ2ヶ所/小学校まで1km以内/LDK18畳以上/全居室収納/南面バルコニー/2面以上バルコニー/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/角地/前道6ｍ以上/2沿線以上利用可
備考	※高度地区・準防火地域。建物面積：1階車庫面積約9.93平米含。敷地内電柱設置予定。※2、3号棟越境除外あり。
物件番号	19392-3-yamano	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-22	次回更新予定日	随時