北区堀船２丁目新築戸建て│都電荒川線梶原駅│

新築戸建て

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価格	8,580万円（税込）
交通	(1)都電荒川線「梶原」駅徒歩4分 (2)JR京浜東北・根岸線「王子」駅徒歩12分 (3)東京メトロ南北線「王子」駅徒歩12分
所在地	北区堀船２丁目

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管理番号：g000919132

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外観　前面道路含む現地

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北区立堀船小学校 340m

北区立堀船中学校(※仮校舎) 1800m

東京さくらトラム「梶原」駅 320m

堀船南保育園分園 370m

王子生協病院 1070m

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北区立堀船中学校(※仮校舎) 1800m

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物件概要

土地面積	88.72m²(26.83坪)(実測)	坪単価	319.8万円
建物面積	99.02m²(実測)	間取り	2SLDK
建物構造・階層	木造・地上2階	築年月	2027年02月
私道面積	(実測)13.02m²	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	期日指定202702下旬
建ぺい率/容積率	70％/160％・80％/240％	現況	未完成
用途地域	第一種住居地域商業地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無一方北側幅4m	建築確認番号	第FBC建確済26-0312号
設備	都市ガス/公営水道/下水排水/フラット35/フラット35適合
備考	防火地域準防火地域宅地造成等工事規制区域第2種高度地区日影規制(4-2.5h/4m) 用途地域：一部商業地域(建80％/容240％) 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による緩和容積率：前面道路幅員制限建物面積：1階車庫面積約8.1平米含
物件番号	g000919132	取引態様	仲介
情報更新日	2026-11-01	次回更新予定日	随時

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土地面積	88.72m²(26.83坪)(実測)	坪単価	319.8万円
建物面積	99.02m²(実測)	間取り	2SLDK
建物構造・階層	木造・地上2階	築年月	2027年02月
私道面積	(実測)13.02m²	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	期日指定202702下旬
建ぺい率/容積率	70％/160％・80％/240％	現況	未完成
用途地域	第一種住居地域商業地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無一方北側幅4m	建築確認番号	第FBC建確済26-0312号
設備	都市ガス/公営水道/下水排水/フラット35/フラット35適合
備考	防火地域準防火地域宅地造成等工事規制区域第2種高度地区日影規制(4-2.5h/4m) 用途地域：一部商業地域(建80％/容240％) 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による緩和容積率：前面道路幅員制限建物面積：1階車庫面積約8.1平米含
物件番号	g000919132	取引態様	仲介
情報更新日	2026-11-01	次回更新予定日	随時

周辺地図

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

新築戸建て

北区西が丘２丁目

8,298万円

京浜東北・根岸線「東十条駅」徒歩18分

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