川口市前川２丁目新築戸建て│JR京浜東北・根岸線蕨駅│

新築戸建て

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川口市立前川東小学校 800m

川口市立岸川中学校 1000m

JR「蕨」駅 3000m

前川保育所 860m

かわぐち心臓呼吸器病院 1230m

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物件概要

土地面積	74.44m²(22.51坪)(実測)	坪単価	177.66万円
建物面積	88.6m²(実測)	間取り	3LDK
建物構造・階層	木造・地上3階	築年月	2026年11月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	期日指定202611下旬
建ぺい率/容積率	70％/160％	現況	未完成
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街
地目	田	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無角地北東側幅4m 西側幅4m	建築確認番号	第KBI-YKH26-10-1568号
設備	都市ガス/公営水道/下水排水/フローリング/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/ウォークインクローゼット/24時間換気システム/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/全居室フローリング/LDK15畳以上/全居室収納/角地
備考	地目：一部畑建ぺい率：角地緩和法第22条区域宅地造成工事規制区域日影規制4h-2.5h/4m 川口都市計画事業芝東第6土地区画整理事業(保留地：137街区1画地)、清算金：無、換地処分予定：令和17年3月頃下水道処理区域容積率：前面道路幅員制限
物件番号	g000906647	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-30	次回更新予定日	随時

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土地面積	74.44m²(22.51坪)(実測)	坪単価	177.66万円
建物面積	88.6m²(実測)	間取り	3LDK
建物構造・階層	木造・地上3階	築年月	2026年11月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	期日指定202611下旬
建ぺい率/容積率	70％/160％	現況	未完成
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街
地目	田	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無角地北東側幅4m 西側幅4m	建築確認番号	第KBI-YKH26-10-1568号
設備	都市ガス/公営水道/下水排水/フローリング/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/ウォークインクローゼット/24時間換気システム/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/全居室フローリング/LDK15畳以上/全居室収納/角地
備考	地目：一部畑建ぺい率：角地緩和法第22条区域宅地造成工事規制区域日影規制4h-2.5h/4m 川口都市計画事業芝東第6土地区画整理事業(保留地：137街区1画地)、清算金：無、換地処分予定：令和17年3月頃下水道処理区域容積率：前面道路幅員制限
物件番号	g000906647	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-30	次回更新予定日	随時