川口市鳩ヶ谷本町４丁目新築戸建て│埼玉高速線鳩ヶ谷駅│

新築戸建て

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値下がり

川口市鳩ヶ谷本町４丁目新築戸建て

価格	5,299万円（税込）
交通	(1)埼玉高速線「鳩ヶ谷」駅徒歩14分
所在地	川口市鳩ヶ谷本町４丁目

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管理番号：g000893786

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POINT

★川口市鳩ヶ谷本町４丁目の新築住宅★埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」徒歩14分■木造2階建4LDK。ZEH水準省エネ住宅■並列2台駐車可(車種による)■LDK広々22帖。全居室5帖超＆収納有。ゆとりのある間取■フラット35S利用可■設備：24時間換気。浴室乾燥機。1坪ユニットバス。温水洗浄便座。シャッター。浄水器。食洗機。ハンドシャワー付洗面台。TVモニターフォン。手すり付き階段。在来工法■周辺：鳩ヶ谷小学校1100ｍ。鳩ヶ谷中学校350ｍ。西友550ｍ。セブンイレブン650ｍ。

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川口市立鳩ヶ谷小学校 1100m

川口市立鳩ヶ谷中学校 350m

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 1120m

安行保育所 860m

はとがや病院 1400m

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※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です。（火災保険、税金、ローン費用等）その他諸経費のおおよその目安：236万円～330万円です。

物件概要

土地面積	112.01m²(33.88坪)(実測)	坪単価	156.41万円
建物面積	107.47m²(実測)	間取り	4LDK
建物構造・階層	木造・地上2階	築年月	2026年10月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/100％	現況	完成済
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無一方北西側幅6.4m	建築確認番号	第25UDI1W建12445号
設備	都市ガス/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/ウォークインクローゼット/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/フラット35/浄水器/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/フラット35適合/全居室フローリング/LDK15畳以上/全室2面採光/全居室収納
備考	法第22条区域宅地造成等工事規制区域絶対高さ制限10m 日影規制：4h-2.5h/1.5m
物件番号	g000893786	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-30	次回更新予定日	随時

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土地面積	112.01m²(33.88坪)(実測)	坪単価	156.41万円
建物面積	107.47m²(実測)	間取り	4LDK
建物構造・階層	木造・地上2階	築年月	2026年10月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/100％	現況	完成済
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無一方北西側幅6.4m	建築確認番号	第25UDI1W建12445号
設備	都市ガス/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/ウォークインクローゼット/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/フラット35/浄水器/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/フラット35適合/全居室フローリング/LDK15畳以上/全室2面採光/全居室収納
備考	法第22条区域宅地造成等工事規制区域絶対高さ制限10m 日影規制：4h-2.5h/1.5m
物件番号	g000893786	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-30	次回更新予定日	随時