東宝ハウス川口

さいたま市 見沼区大字南中丸 売地

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外観　～大宮を望む邸宅地～大宮区に限りなく近い見沼区の高台に佇む邸宅用地。大宮を望む高台に自由にご家族の思いを描く。大きな空と開けた開放感に包まれる全50区画の大型私邸街区の誕生です。

間取　区画図(No.7)

外観　掲載しております一部の写真はAIによる画像処理がされております(空色・空模様等)。

外観　～自由な暮らしを描く街～壮大なスケールで自由な暮らしを描く街。商業都市「大宮」の利便性と豊かな自然が調和する永住にふさわしい環境。全区画115平米以上の広さと南ひな壇という採光と開放感のある造成地です。

外観　～都市と自然の調和～埼玉最大のターミナル駅「大宮」の利便性と豊かな自然と快適な生活環境が調和した見沼の地に佇む。大宮駅バス停徒歩3分程度、大宮駅まっすぐ自転車で約11分と大宮を近くに感じする居場所。

外観　～街区内新設の入口～分譲地内のための新しい道路を新設いたしました。分譲地外周には緑道（開発公園）を設け、訪れる人を優雅に迎え入れます。分譲地内は6m新設道路、お車の回転広場を随所に配置しております。

外観　～南ひな壇造成～１区画34坪超のゆとりある敷地。通り抜け交通を抑えた街区設計。高台へ続く南ひな壇造成。道路からの視線を遮り、住む方のプライバシーを守ります。全区画建築条件なし土地分譲。

外観　～敷地の境目となる境界～どこからどこが自分の敷地なのか、隣接地や道路との境目に付いている境界ポイント。新築の分譲ですので敷地の事で近隣とトラブルにならないようにしっかりと確認できるようになってます。

外観　～住まう人達だけの安心～そこに住まう人たちの街区だから。通り抜け交通を抑えた街区設計と高台へ続くひな壇造成が、道路からの視線を遮り、住まう方に落ち着きを与え、プライバシーを守ります。

外観　～生活の舞台は大宮～大宮区隣接の地で大宮駅まではまっすぐ自転車でも約11分程度、バス停も徒歩1分～3分程度、バス乗車時間も16分前後と大宮駅を身近に、自転車、バス、徒歩、車とシーンに合わせて選択。

外観　

外観　～2区画纏めて～分譲地内で2区画纏めて贅沢に活用できる区画もございますので2世帯住宅や贅沢なプランニング設計もご計画できます。区画により高低差や擁壁があり2区画でもご計画が出来ない区画もございます。

外観　～Freestyle～自分たちだけの理想の住まい。思い描いていた夢を具現化する敷地がここにあります。建築条件無しとなりますのでお好みのハウスメーカー等でご検討いただける邸宅用地となっております。

その他画像　～設備を整える～住まいは建物があっても生活できません。ライフラインの整備なども行わなければ当然、水も出なければ電気も付きません。前面道路よりライフラインの取り出し工事等完了済みとなります。

その他画像　～新設のゴミ置場～新設のゴミ置場も設置されており、お住まいになられる方皆様でご利用頂ける場所を確保。遠くもなく近くもない適度な距離で設置されております。

外観　

外観　

外観　～物件資料準備します～測量図、造成図面、擁壁図、敷地利用計画図や都市計画図・上水道本下水道都市ガスの埋設管状況図等必要なものがございましたらお気軽にお申し付けください。間取りプランのご依頼も出来ます

外観　建築条件なし土地分譲だから。全区画115平米以上の広さに南ひな壇というポテンシャルの高い分譲地。注文住宅を希望される方のために建築条件なし土地分譲といたします。

外観　

外観　

自治医科大学附属さいたま医療センターまで約1125m

合併記念見沼公園まで約914m

外観　掲載しております一部の写真はAIによる画像処理がされております(空色・空模様等)。

外観　～自由な暮らしを描く街～壮大なスケールで自由な暮らしを描く街。商業都市「大宮」の利便性と豊かな自然が調和する永住にふさわしい環境。全区画115平米以上の広さと南ひな壇という採光と開放感のある造成地です。

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外観　～都市と自然の調和～埼玉最大のターミナル駅「大宮」の利便性と豊かな自然と快適な生活環境が調和した見沼の地に佇む。大宮駅バス停徒歩3分程度、大宮駅まっすぐ自転車で約11分と大宮を近くに感じする居場所。

外観　～街区内新設の入口～分譲地内のための新しい道路を新設いたしました。分譲地外周には緑道（開発公園）を設け、訪れる人を優雅に迎え入れます。分譲地内は6m新設道路、お車の回転広場を随所に配置しております。

外観　～南ひな壇造成～１区画34坪超のゆとりある敷地。通り抜け交通を抑えた街区設計。高台へ続く南ひな壇造成。道路からの視線を遮り、住む方のプライバシーを守ります。全区画建築条件なし土地分譲。

外観　～敷地の境目となる境界～どこからどこが自分の敷地なのか、隣接地や道路との境目に付いている境界ポイント。新築の分譲ですので敷地の事で近隣とトラブルにならないようにしっかりと確認できるようになってます。

外観　～住まう人達だけの安心～そこに住まう人たちの街区だから。通り抜け交通を抑えた街区設計と高台へ続くひな壇造成が、道路からの視線を遮り、住まう方に落ち着きを与え、プライバシーを守ります。

外観　～生活の舞台は大宮～大宮区隣接の地で大宮駅まではまっすぐ自転車でも約11分程度、バス停も徒歩1分～3分程度、バス乗車時間も16分前後と大宮駅を身近に、自転車、バス、徒歩、車とシーンに合わせて選択。

外観　

外観　～2区画纏めて～分譲地内で2区画纏めて贅沢に活用できる区画もございますので2世帯住宅や贅沢なプランニング設計もご計画できます。区画により高低差や擁壁があり2区画でもご計画が出来ない区画もございます。

外観　～Freestyle～自分たちだけの理想の住まい。思い描いていた夢を具現化する敷地がここにあります。建築条件無しとなりますのでお好みのハウスメーカー等でご検討いただける邸宅用地となっております。

その他画像　～設備を整える～住まいは建物があっても生活できません。ライフラインの整備なども行わなければ当然、水も出なければ電気も付きません。前面道路よりライフラインの取り出し工事等完了済みとなります。

その他画像　～新設のゴミ置場～新設のゴミ置場も設置されており、お住まいになられる方皆様でご利用頂ける場所を確保。遠くもなく近くもない適度な距離で設置されております。

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  私が担当しております。

  宮田 洋介

物件概要をすべてみる

土地面積	120.44m²(36.43坪)(実測)	坪単価	90.04万円
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	50％/100％	現況	更地
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
最適用途	住宅用地	国土法届け出	不要
販売区画数	-	建築条件	建築条件無
接道	不適合接道：無 一方 西側幅6m
設備	都市ガス/公営水道/下水排水/閑静な住宅街/眺望良好/周辺交通量が少なめ/スーパー徒歩10分以内/高台に立地/開発分譲地内/前道6ｍ以上/2沿線以上利用可
備考	■開発許可番号：第開-N2024146号、開発面積：8756.55ｍ2。■敷地内に擁壁や法面や電柱がある区画がございます。
物件番号	39400-07-miyata	取引態様	一般
情報更新日	2026-11-01	次回更新予定日	随時

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