東宝ハウス川口

さいたま市 緑区原山４丁目 新築戸建て

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外観　複数路線利用可「浦和」駅徒歩32分、バス便もあり。区画整理地内につき住環境良好。北東・南東角地につき陽当・通風良好＆開放感あり。

間取　4LDK＆駐車場

外観　

リビング/ダイニング　家具・小物類は配置用のイメージです。

リビング/ダイニング　家具・小物類は配置用のイメージです。

リビング/ダイニング　家具・小物類は配置用のイメージです。

キッチン　家具・小物類は配置用のイメージです。

洗面　

浴室　

トイレ　

子供部屋　

寝室　家具・小物類は配置用のイメージです。

子供部屋　

寝室　

洋室　

バルコニー　

設備　

設備　ＴＶインターホン

設備　

設備　

間取　区画図

さいたま市立原山小学校 990m

さいたま市立原山中学校 1230m

JR「浦和」駅 2560m

原山保育園 740m

共済病院 450m

外観　

リビング/ダイニング　家具・小物類は配置用のイメージです。

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さいたま市立原山小学校 990m

さいたま市立原山中学校 1230m

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  私が担当しております。

  志村 竜也

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土地面積	85.61m²(25.89坪)(実測)	坪単価	161.46万円
建物面積	95.22m²(実測)	間取り	4LDK
建物構造・階層	木造・地上2階	築年月	2026年06月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/200％	現況	完成済
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無 角地 北東側幅11.3m 南東側幅6.3m	建築確認番号	第25UDI1W建11149号
設備	都市ガス/公営水道/下水排水/照明/フローリング/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/駐車場/24時間換気システム/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/小学校まで1km以内/全居室フローリング/LDK15畳以上/全室2面採光/全居室収納/角地/シューズインクローク
備考	※宅地造成工事規制区域、敷地内南側、東側上空を電線が通過、現況(覚書無) 地中内建物杭有、地盤面から地下約1〜1.2mまでの範囲のみ撤去し、それより深い部分の杭は残地したまま引き渡します。ゴミ置場持分：3.2平米×1/6有。地積持分：0.64平米×1/4有。敷地内都市計画道路(計画決定)3・5・71広ヶ谷戸原山線14ｍ有。53条許可要。土地区画整理事業を施工すべき区域(東浦和土地区画整理事業)。建物面積：1階車庫面積約4.14平米含。
物件番号	19442-simura	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-16	次回更新予定日	随時

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