東宝ハウス川口

さいたま市 南区根岸３丁目 新築戸建て

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外観　JR「南浦和駅」徒歩14分。JR「武蔵浦和駅」徒歩23分。

間取　木造3階建4LDK、太陽光発電システム

玄関　

キッチン　

キッチン　

洗面　

浴室　

トイレ　

リビング/ダイニング　17.6帖LDK

リビング/ダイニング　

リビング/ダイニング　スタディーカウンター設置

寝室　

寝室　

子供部屋　

子供部屋　

洋室　

バルコニー　

その他画像　住戸からの眺望

収納　ウォークインクローゼット

収納　

その他画像　区画図：4号棟

さいたま市立南浦和小学校 1000m

さいたま市立南浦和中学校 900m

JR「南浦和」駅 1100m

南浦和保育園 210m

蕨市立病院 2170m

玄関　

キッチン　

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キッチン　

洗面　

浴室　

トイレ　

リビング/ダイニング　17.6帖LDK

リビング/ダイニング　

リビング/ダイニング　スタディーカウンター設置

寝室　

寝室　

子供部屋　

子供部屋　

洋室　

バルコニー　

その他画像　住戸からの眺望

収納　ウォークインクローゼット

収納　

その他画像　区画図：4号棟

さいたま市立南浦和小学校 1000m

さいたま市立南浦和中学校 900m

JR「南浦和」駅 1100m

南浦和保育園 210m

蕨市立病院 2170m

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  私が担当しております。

  恵 遼太郎

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土地面積	107.31m²(32.46坪)(実測)	坪単価	244.92万円
建物面積	114.48m²(実測)	間取り	4LDK
建物構造・階層	木造・地上3階	築年月	2025年11月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/200％・60％/200％	現況	完成済
用途地域	第二種中高層住居専用地域 第一種住居地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無 一方 西側幅6m	建築確認番号	第25UDI1S建01840号
設備	都市ガス/公営水道/下水排水/照明/システムキッチン/バルコニー/温水洗浄便座/ウォークインクローゼット/駐車場/24時間換気システム/太陽光発電/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/全居室フローリング/LDK15畳以上/南向き/全居室収納/南面バルコニー/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/2沿線以上利用可/シューズインクローク
備考	※用途地域：一部第1種住居地域(建60％/容200％) 景観法 法22条区域 高度地区(20m) 道路斜線制限：有 隣地斜線制限：有 日影規制：有 さいたま市景観条例 ゴミ置き場持分約2.51平米×1/4有 宅地造成等工事規制区域 下水道処理区域 土地面積：路地状部分約32平米含
物件番号	19370-4-megumi	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-01	次回更新予定日	随時

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