さいたま市南区辻１丁目新築戸建て│JR京浜東北・根岸線南浦和駅│

新築戸建て

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価格	4,299万円（税込）
交通	(1)JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩14分 (2)埼京線「北戸田」駅徒歩21分 (3)JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩14分
所在地	さいたま市南区辻１丁目

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管理番号：19339-07-naka

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外観　2026年10月初旬撮影

間取　

私が担当しております。

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POINT

☆さいたま市南区辻1丁目の新築戸建て☆2路線利用可「南浦和」駅徒歩14分または「北戸田」駅徒歩21分◇全居室収納付（ＷＩＣ含）◆ＺＥＨ水準住宅■設備：Low-E複層ガラス、ウォシュレットトイレ、浄水器、玄関ドア電子錠、24時間換気、ベタ基礎

外観　現地全体。完成予想図

外観　

間取　7号棟

外観　現地全体。完成予想図

外観　

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※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です。（火災保険、税金、ローン費用等）その他諸経費のおおよその目安：236万円～330万円です。

物件概要

土地面積	65.61m²(19.84坪)(実測)	坪単価	216.69万円
建物面積	86.52m²(実測)	間取り	3LDK
建物構造・階層	木造・地上3階	築年月	2026年11月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/160％	現況	未完成
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街
地目	雑種地	地勢
販売戸数	-	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無一方西側幅4m	建築確認番号	第26UDI1W建02996号
設備	都市ガス/公営水道/下水排水/フローリング/収納/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/ウォークインクローゼット/駐車場/24時間換気システム/浄水器/トイレ2ヶ所/小学校まで1km以内/スマートキー/Low-Eガラス/LDK15畳以上/全居室収納/2沿線以上利用可
備考	※私道持分：約71平米、約16平米×各1/7有地目：一部宅地 20m高度地区 22条区域容積率：前面道路幅員制限建物防火構造の為別途火災保険に費用等要東側隣地より雨樋越境(覚書有) ゴミ集積所持分：約2.81平米×1/7有入出庫制限：後退入庫想定土地面積：路地状部分約18平米含 ※自治会費（自治会加入の場合）
物件番号	19339-07-naka	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-22	次回更新予定日	随時

物件概要をすべてみる

土地面積	65.61m²(19.84坪)(実測)	坪単価	216.69万円
建物面積	86.52m²(実測)	間取り	3LDK
建物構造・階層	木造・地上3階	築年月	2026年11月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/160％	現況	未完成
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街
地目	雑種地	地勢
販売戸数	-	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無一方西側幅4m	建築確認番号	第26UDI1W建02996号
設備	都市ガス/公営水道/下水排水/フローリング/収納/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/ウォークインクローゼット/駐車場/24時間換気システム/浄水器/トイレ2ヶ所/小学校まで1km以内/スマートキー/Low-Eガラス/LDK15畳以上/全居室収納/2沿線以上利用可
備考	※私道持分：約71平米、約16平米×各1/7有地目：一部宅地 20m高度地区 22条区域容積率：前面道路幅員制限建物防火構造の為別途火災保険に費用等要東側隣地より雨樋越境(覚書有) ゴミ集積所持分：約2.81平米×1/7有入出庫制限：後退入庫想定土地面積：路地状部分約18平米含 ※自治会費（自治会加入の場合）
物件番号	19339-07-naka	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-22	次回更新予定日	随時