中野区上鷺宮３丁目新築戸建て│西武池袋線中村橋駅│

新築戸建て

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中野区上鷺宮３丁目新築戸建て

価格	11,699万円（税込）
交通	(1)西武池袋線「中村橋」駅徒歩9分
所在地	中野区上鷺宮３丁目

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管理番号：19165-3-arai

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外観　ZEH水準省エネ住宅（2026年10月中旬撮影）

間取　

私が担当しております。

新井正典

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新井正典

POINT

★中野区上鷺宮3丁目の新築住宅★「中村橋」駅徒歩9分★南側5.2ｍ私道に面した整形地★ＺＥＨ水準住宅★並列駐車2台可(車種による)★全居室収納有。広々ＬＤＫ19帖以上。吹抜けのある開放的なリビング。ロフト付◇周辺：上鷺宮小学校210ｍ、北中野中学校1100ｍ、まいばすけっと500ｍ、中野区立上鷺公園750ｍ、とちの木保育園400ｍ。

外観　2026年10月中旬撮影

外観　前面道路含む現地写真

外観　2026年10月中旬撮影

外観　前面道路含む現地写真

外観　2026年10月中旬撮影

間取　区画図（3号棟）

外観　2026年10月中旬撮影

外観　前面道路含む現地写真

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外観　2026年10月中旬撮影

間取　区画図（3号棟）

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※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です。（火災保険、税金、ローン費用等）その他諸経費のおおよその目安：236万円～330万円です。

物件概要

土地面積	113.59m²(34.36坪)(実測)	坪単価	340.49万円
建物面積	101.9m²(実測)	間取り	1SLDK(S：納戸2室。3LDK対応可)
建物構造・階層	木造・地上2階	築年月	2026年12月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	50％/80％	現況	未完成
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	-	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無一方南側幅5.2m	建築確認番号	第26UDI1W建04520号
設備	都市ガス/公営水道/下水排水/インターホンTV/ロフト/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床暖房/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場2台/食器洗浄乾燥機/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/吹抜/小学校まで1km以内/LDK18畳以上/全居室収納/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地
備考	■準防火地域。第一種高度地区。土地区画整理事業を施行すべき区域。最低敷地面積85ｍ2。日影規制3h-2h/1.5ｍ。最高高さ10ｍ。■建物面積に車庫部分9.16ｍ2含む。
物件番号	19165-3-arai	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-26	次回更新予定日	随時

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土地面積	113.59m²(34.36坪)(実測)	坪単価	340.49万円
建物面積	101.9m²(実測)	間取り	1SLDK(S：納戸2室。3LDK対応可)
建物構造・階層	木造・地上2階	築年月	2026年12月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	50％/80％	現況	未完成
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	-	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無一方南側幅5.2m	建築確認番号	第26UDI1W建04520号
設備	都市ガス/公営水道/下水排水/インターホンTV/ロフト/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床暖房/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場2台/食器洗浄乾燥機/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/吹抜/小学校まで1km以内/LDK18畳以上/全居室収納/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地
備考	■準防火地域。第一種高度地区。土地区画整理事業を施行すべき区域。最低敷地面積85ｍ2。日影規制3h-2h/1.5ｍ。最高高さ10ｍ。■建物面積に車庫部分9.16ｍ2含む。
物件番号	19165-3-arai	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-26	次回更新予定日	随時