川口市大字小谷場新築戸建て│JR京浜東北・根岸線南浦和駅│

新築戸建て

NEW

価格	5,699万円（税込）
交通	(1)JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩20分 (2)JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩20分
所在地	川口市大字小谷場

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0120-104-320

管理番号：18414-urata

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外観　ここにしか存在しない。唯一無二の我が家の敷地に足を踏み入れる事ができるオーナーの特権。そして玄関をあければそこからすべて自由に創造できる空間。たったひとつの私の「住まい」。

間取　18.8帖のLDK。水廻り集中設計、家事動線らくらく。

私が担当しております。

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POINT

★川口市小谷場の新築住宅★2路線2駅利用可「南浦和駅」徒歩20分■小学校、中学校、スーパー、コンビニが徒歩圏内■東＆北角地につき開放感有■木造2階建て4LDK。カースペース■設備：浴室乾燥機。追い焚き機能付。シャワートイレ。シャワー洗面化粧台。TVモニターフォン。

外観　2026年10月撮影

外観　前面道路含む現地

外観　2026年10月撮影

外観　物件外観

間取　角地につき開放感有。風通し良好。

川口市立芝西小学校 350m

川口市立小谷場中学校 650m

JR「南浦和」駅 1600m

芝西保育所 190m

安東病院 1630m

外観　2026年10月撮影

画像をすべてみる: 外観　前面道路含む現地

外観　2026年10月撮影

外観　物件外観

外観　物件外観

間取　角地につき開放感有。風通し良好。

川口市立芝西小学校 350m

川口市立小谷場中学校 650m

JR「南浦和」駅 1600m

芝西保育所 190m

安東病院 1630m

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月々のお支払い：

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。

※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です。（火災保険、税金、ローン費用等）その他諸経費のおおよその目安：236万円～330万円です。

物件概要

土地面積	80.61m²(24.38坪)(実測)	坪単価	233.76万円
建物面積	99.96m²(実測)	間取り	4LDK
建物構造・階層	木造・地上2階	築年月	2027年01月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	70％/100％	現況	未完成
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無角地東側幅5.5m 北側幅5.4m	建築確認番号	第26UDI1W建05632号
設備	都市ガス/公営水道/下水排水/インターホンTV/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/駐車場/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/フラット35/浄水器/トイレ2ヶ所/小学校まで1km以内/全居室フローリング/LDK18畳以上/全居室収納/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/整形地/角地/2沿線以上利用可
備考	※法第22条区域下水道処理区域宅地造成等工事規制区域日影規制4h-2.5h/4m 高さ制限(22m) 芝東第3土地区画整理事業(仮換地街区番号：86-6)、ポイントの精算額(徴収額)は未定建ぺい率：角地緩和。
物件番号	18414-urata	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-23	次回更新予定日	随時

物件概要をすべてみる

土地面積	80.61m²(24.38坪)(実測)	坪単価	233.76万円
建物面積	99.96m²(実測)	間取り	4LDK
建物構造・階層	木造・地上2階	築年月	2027年01月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	70％/100％	現況	未完成
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無角地東側幅5.5m 北側幅5.4m	建築確認番号	第26UDI1W建05632号
設備	都市ガス/公営水道/下水排水/インターホンTV/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/駐車場/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/フラット35/浄水器/トイレ2ヶ所/小学校まで1km以内/全居室フローリング/LDK18畳以上/全居室収納/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/整形地/角地/2沿線以上利用可
備考	※法第22条区域下水道処理区域宅地造成等工事規制区域日影規制4h-2.5h/4m 高さ制限(22m) 芝東第3土地区画整理事業(仮換地街区番号：86-6)、ポイントの精算額(徴収額)は未定建ぺい率：角地緩和。
物件番号	18414-urata	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-23	次回更新予定日	随時