川越市郭町２丁目新築戸建て│西武新宿線本川越駅│

新築戸建て

NEW

川越市郭町２丁目新築戸建て

価格	4,298万円（税込）
交通	(1)西武新宿線「本川越」駅徒歩22分 (2)東武鉄道東上線「川越市」駅徒歩26分
所在地	川越市郭町２丁目

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0120-104-320

管理番号：18122-1-nonami

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外観　長期優良住宅。住宅性能表示W取得。太陽光発電。耐震ダンバー搭載で繰り返す地震に強い家

間取　

私が担当しております。

野波行雄

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野波行雄

POINT

☆川越市郭町2丁目の新築戸建て☆「本川越」駅徒歩22分または「川越市」駅徒歩26分◇駐車場2台可（車種による）◇2扉＆2収納付広々洋室は2部屋に利用可◇LDK16～18帖の開放感◇全居室収納付◆長期優良住宅◆住宅性能表示W取得◆太陽光発電◆耐震ダンバー搭載で繰り返す地震に強い■設備：人造大理石システムキッチン、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座、フローリング、床下収納,モニター付インターホン、火災警報器、室内物干、ベタ基礎、システムバス、エコジョーズ、宅配ボックス、スマートキー

リビング/ダイニング　広々LDK。折り上げ天井

リビング/ダイニング　人気の対面キッチン

キッチン　

室内　洋室5.25+6帖

寝室　洋室5.25帖

子供部屋　洋室5.25+6帖

収納　

バルコニー　

その他画像　

洗面　

浴室　

トイレ　

室内　手すり付き階段

玄関　

設備　

キッチン　

リビング/ダイニング　広々LDK。折り上げ天井

リビング/ダイニング　人気の対面キッチン

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キッチン　

室内　洋室5.25+6帖

寝室　洋室5.25帖

子供部屋　洋室5.25+6帖

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※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です。（火災保険、税金、ローン費用等）その他諸経費のおおよその目安：236万円～330万円です。

物件概要

土地面積	120.86m²(36.56坪)(実測)	坪単価	117.57万円
建物面積	114.27m²(実測)	間取り	3LDK（間仕切りで4LDK対応可）
建物構造・階層	木造・地上2階	築年月	2026年10月
私道面積	(実測)160.57m²×4/10	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/200％	現況	完成済
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	-	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無角地北側幅4m 西側幅4m	建築確認番号	第26UDI1W建02753号
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/収納/システムキッチン/宅配ボックス/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/ウォークインクローゼット/駐車場2台/制振構造/食器洗浄乾燥機/太陽光発電/エコ給湯/長期優良/トイレ2ヶ所/シャッター雨戸/火災警報器(報知機)/設計住宅性能評価取得/建設住宅性能評価取得/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/スマートキー/室内物干し/全居室フローリング/LDK18畳以上/全居室収納/ワイドバルコニー/2面以上バルコニー/スーパー徒歩10分以内/角地/2沿線以上利用可/シューズインクローク
備考	※私道持分74ｍ2（持分4/10）。その他持分：清掃施設3.34ｍ2（持分1/4）※土地面積に隅切り部分0.61m2含む　※隅切部分（持分0.61ｍ2）は建築確認面積に含まれていません　※敷地内に電柱・支柱が敷節されています　※建物面積にアクセントオーバーハング及び車庫部分10.35ｍ2含む　※太陽光発電システムについてはサービス契約になります。詳細はお問い合わせください。
物件番号	18122-1-nonami	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-23	次回更新予定日	随時

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土地面積	120.86m²(36.56坪)(実測)	坪単価	117.57万円
建物面積	114.27m²(実測)	間取り	3LDK（間仕切りで4LDK対応可）
建物構造・階層	木造・地上2階	築年月	2026年10月
私道面積	(実測)160.57m²×4/10	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/200％	現況	完成済
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	-	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無角地北側幅4m 西側幅4m	建築確認番号	第26UDI1W建02753号
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/収納/システムキッチン/宅配ボックス/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/ウォークインクローゼット/駐車場2台/制振構造/食器洗浄乾燥機/太陽光発電/エコ給湯/長期優良/トイレ2ヶ所/シャッター雨戸/火災警報器(報知機)/設計住宅性能評価取得/建設住宅性能評価取得/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/スマートキー/室内物干し/全居室フローリング/LDK18畳以上/全居室収納/ワイドバルコニー/2面以上バルコニー/スーパー徒歩10分以内/角地/2沿線以上利用可/シューズインクローク
備考	※私道持分74ｍ2（持分4/10）。その他持分：清掃施設3.34ｍ2（持分1/4）※土地面積に隅切り部分0.61m2含む　※隅切部分（持分0.61ｍ2）は建築確認面積に含まれていません　※敷地内に電柱・支柱が敷節されています　※建物面積にアクセントオーバーハング及び車庫部分10.35ｍ2含む　※太陽光発電システムについてはサービス契約になります。詳細はお問い合わせください。
物件番号	18122-1-nonami	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-23	次回更新予定日	随時