東宝ハウス川口

蕨市北町４丁目 新築戸建て

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外観　『Cool facade 』通風採光にも優れ、心地よい光と風が溢れています。戸建てでなければ体感できないひとときをご体感下さい。

間取　木造3階建2LDK＆2S。多様な用途で楽しめる屋上付

外観　【Outward appearance】ただ「住まう」だけではございません。気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて…。お住まいの事、住まう街の事、お金の事、何でもご相談下さいませ。

玄関　住まいの第一印象を決める玄関スペース、玄関ドアからの明るさと木目の下足入れで雰囲気を良い空間に出来ました

リビング/ダイニング　ダイニングとリビングがセパレートされ使いやすい間取りです。落ち着いた色合いで家族団欒が叶います。

リビング/ダイニング　「A soothing place :癒しの場所」～LDK15.8帖の大空間～陽光が降り注ぐ明るい空間で家族と愉しいトキを過ごす日々を想う♪柔らかな色合いをベースに団らんの場を演出♪

キッチン　

キッチン　機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチンは、広々とした調理スペースで家族の料理時間を豊かにします。収納も充実し、家事効率もアップします。

キッチン　

寝室　「3階洋室6.8帖」子育て、家族のふれあい…ラクに楽しく自然にできる工夫がいっぱい。日常的な子育てや、家事動線にちゃんと配慮した、子どもの様子が見やすいプラン設計。

子供部屋　「Bedroom5.1帖」家族とのコミュニケーションが取りやすい拘り設計。快適な居住空間を演出し、新生活をより潤いある時間へ代えてくれます。

洋室　「１階納戸5.3帖」シンプルな室内は、明るい住空間を造り出すだけでなく、自身でカスタマイズする充実感をもたらしてくれます。

洋室　「3階納戸5.3帖」陽光が降り注ぐ5.3帖の空間は、お子様の成長に合わせて様々に活用できるフレキシブルな一部屋。書斎や収納、趣味の部屋としても活躍します。

浴室　モダンなデザインの浴室で、家族みんなでリラックス。広々とした浴槽は、お子様との楽しいバスタイムを演出します。

洗面　清潔感あふれる洗面所は、毎日の身支度を快適にサポート。三面鏡裏の収納で、家族みんなのアイテムもすっきり片付き、機能性とデザイン性を両立した空間です。

バルコニー　屋上公園、屋上パーティ等、多彩な用途が可能♪金属防水工法(スカイプロムナード)は、災害に強い屋根として受賞されています。家具・小物類はディスプレイ用です。

バルコニー　陽光降り注ぐ広々とした人工芝の第2の庭は、お子様が安心して遊べるプライベート空間。お手入れ簡単で、いつでも美しい緑の中で家族の笑顔が弾みます。

バルコニー　

バルコニー　

その他画像　青い空と白い雲が広がる開放的な眺望が、日々の暮らしに明るさと安らぎをもたらします。遠くの街並みを眺めながら、家族の会話も弾む素敵なひとときをお過ごしください。

その他画像　区画図

外観　【Outward appearance】ただ「住まう」だけではございません。気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて…。お住まいの事、住まう街の事、お金の事、何でもご相談下さいませ。

玄関　住まいの第一印象を決める玄関スペース、玄関ドアからの明るさと木目の下足入れで雰囲気を良い空間に出来ました

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リビング/ダイニング　ダイニングとリビングがセパレートされ使いやすい間取りです。落ち着いた色合いで家族団欒が叶います。

リビング/ダイニング　「A soothing place :癒しの場所」～LDK15.8帖の大空間～陽光が降り注ぐ明るい空間で家族と愉しいトキを過ごす日々を想う♪柔らかな色合いをベースに団らんの場を演出♪

キッチン　

キッチン　機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチンは、広々とした調理スペースで家族の料理時間を豊かにします。収納も充実し、家事効率もアップします。

キッチン　

寝室　「3階洋室6.8帖」子育て、家族のふれあい…ラクに楽しく自然にできる工夫がいっぱい。日常的な子育てや、家事動線にちゃんと配慮した、子どもの様子が見やすいプラン設計。

子供部屋　「Bedroom5.1帖」家族とのコミュニケーションが取りやすい拘り設計。快適な居住空間を演出し、新生活をより潤いある時間へ代えてくれます。

洋室　「１階納戸5.3帖」シンプルな室内は、明るい住空間を造り出すだけでなく、自身でカスタマイズする充実感をもたらしてくれます。

洋室　「3階納戸5.3帖」陽光が降り注ぐ5.3帖の空間は、お子様の成長に合わせて様々に活用できるフレキシブルな一部屋。書斎や収納、趣味の部屋としても活躍します。

浴室　モダンなデザインの浴室で、家族みんなでリラックス。広々とした浴槽は、お子様との楽しいバスタイムを演出します。

洗面　清潔感あふれる洗面所は、毎日の身支度を快適にサポート。三面鏡裏の収納で、家族みんなのアイテムもすっきり片付き、機能性とデザイン性を両立した空間です。

バルコニー　屋上公園、屋上パーティ等、多彩な用途が可能♪金属防水工法(スカイプロムナード)は、災害に強い屋根として受賞されています。家具・小物類はディスプレイ用です。

バルコニー　陽光降り注ぐ広々とした人工芝の第2の庭は、お子様が安心して遊べるプライベート空間。お手入れ簡単で、いつでも美しい緑の中で家族の笑顔が弾みます。

バルコニー　

バルコニー　

その他画像　青い空と白い雲が広がる開放的な眺望が、日々の暮らしに明るさと安らぎをもたらします。遠くの街並みを眺めながら、家族の会話も弾む素敵なひとときをお過ごしください。

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  私が担当しております。

  野波 行雄

物件概要をすべてみる

土地面積	69.42m²(20.99坪)(登記)	坪単価	209.15万円
建物面積	108.87m²(実測)	間取り	2SLDK(S2室は部屋使用可の納戸　4LDK対応可)
建物構造・階層	木造・地上3階	築年月	2026年07月
私道面積	(実測)8.26m²	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/160％	現況	完成済
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	-	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無 一方 北西側幅4m 接道接面2m　接道位置指定有	建築確認番号	第SJK-KX255635590
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/照明/インターホンTV/システムキッチン/バルコニー/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/駐車場/食器洗浄乾燥機/LED照明/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/小学校まで1km以内/全居室フローリング/LDK15畳以上/全居室収納/2面以上バルコニー/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内
備考	※実測土地面積は70.32平米で登記簿面積と差異が生じていますが、地積更正登記は行いません。※建物面積には3.72平米のPHを含んでいます。申請加算部分7.45平米あり。※車庫スペースは、車種により出し入れがしづらい場合があります。※隣地とのブロックの無い部分に関しては、合意書取得済です。
物件番号	18116-nonami	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-05	次回更新予定日	随時

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