さいたま市南区根岸１丁目新築戸建て│JR京浜東北・根岸線南浦和駅│

新築戸建て

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さいたま市南区根岸１丁目新築戸建て

価格	6,999万円（税込）
交通	(1)JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩8分 (2)JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩8分
所在地	さいたま市南区根岸１丁目

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管理番号：17456-2-urata

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浦田諒二

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POINT

★さいたま市南区根岸1丁目の新築住宅★「南浦和駅」2路線利用可◆駅前に商業施設多数あり、買い物に便利◆南東向きバルコニーで陽当たり良好、リビングのアクセントクロスで空間をおしゃれに演出◆敷地延長部分に駐車2台可(車種による)◆南側4m公道に接道◆木造2SLDK、サービスルームを部屋使用し4LDK対応可◆第三者評価BELS取得◆ベビーカーや旅行用トランクを収納できるシューズインクローゼット◆周辺:小学校700m、中学校850m、幼稚園450m、総合診療クリニック550m、まるひろ500m、セブンイレブン400m、公園280m。

外観　前面道路含む現地。2026年8月中旬撮影。

外観　物件外観

間取　区画図

外観　前面道路含む現地。2026年8月中旬撮影。

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※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です。（火災保険、税金、ローン費用等）その他諸経費のおおよその目安：236万円～330万円です。

物件概要

土地面積	78.26m²(23.67坪)(実測)	坪単価	295.7万円
建物面積	99.31m²(実測)	間取り	2SLDK（Sは5.4帖と7.2帖のサービスルーム）
建物構造・階層	木造・地上3階	築年月	2026年08月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/160％	現況	完成済
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無一方南側幅4m	建築確認番号	第25UDI1W建14361号
設備	都市ガス/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/ウォークインクローゼット/駐車場/駐車場2台/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/フラット35S/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/フラット35適合S/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/全居室フローリング/LDK15畳以上/全室2面採光/全居室収納/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/2沿線以上利用可/シューズインクローク/総合病院10分以内
備考	法第22条区域下水道処理区域宅地造成等工事規制区域高度地区(20m地区) 容積率：前面道路幅員制限敷地内協定地有土地面積：路地状部分約29平米含
物件番号	17456-2-urata	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-01	次回更新予定日	随時

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土地面積	78.26m²(23.67坪)(実測)	坪単価	295.7万円
建物面積	99.31m²(実測)	間取り	2SLDK（Sは5.4帖と7.2帖のサービスルーム）
建物構造・階層	木造・地上3階	築年月	2026年08月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/160％	現況	完成済
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無一方南側幅4m	建築確認番号	第25UDI1W建14361号
設備	都市ガス/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/ウォークインクローゼット/駐車場/駐車場2台/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/フラット35S/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/フラット35適合S/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/全居室フローリング/LDK15畳以上/全室2面採光/全居室収納/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/2沿線以上利用可/シューズインクローク/総合病院10分以内
備考	法第22条区域下水道処理区域宅地造成等工事規制区域高度地区(20m地区) 容積率：前面道路幅員制限敷地内協定地有土地面積：路地状部分約29平米含
物件番号	17456-2-urata	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-01	次回更新予定日	随時