東宝ハウス川口

さいたま市 南区大谷場２丁目 新築戸建て

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外観　～角地のような開放感～周囲に空間があり、角地のような心地よい開放感を味わえる立地 。陽当たりや通風も良好で、毎日の暮らしに爽やかな光と風を届けてくれる住まいです。

間取　木造3階建て3SLDK。主寝室にはW.INクローゼット。水廻り集中設計、家事動線らくらく。

駐車場　～安心のビルトイン車庫～雨の日でも濡れずに乗り降りできるビルトイン駐車場を完備 。大切なお車を雨風から守るだけでなく、荷物の出し入れもスムーズに行える便利な設計です 。

玄関　ダウンライトを使用しお洒落に演出。

玄関　～小・中学校も徒歩圏内～お子様の通学に安心な、小・中学校まで徒歩１０分以内のロケーション 。子育て世帯に嬉しい落ち着いた住環境で、のびのびと健やかな毎日を過ごせます。※家具雑貨はＡＩＣＧ加工

キッチン　～家事をサポートする食洗機～手荒れを防ぎ、食後の片付け時間を大幅に短縮してくれる食器洗い乾燥機を標準装備 。家族と過ごすリラックスタイムをより多く確保できる嬉しい設備です。※家具雑貨はＡＩＣＧ加工

キッチン　

リビング/ダイニング　～家族の会話が弾む空間～キッチンからリビング全体が見渡せる一体感のある間取り 。お料理中も家族との会話が途切れず、お子様の様子を見守りながら安心して家事が進められます。※家具雑貨はＡＩＣＧ加工

リビング/ダイニング　～広々１６帖の快適ＬＤＫ～家族が集まるリビングは、家具を置いてもゆとりのある広々１６帖の空間 。２階配置のため外からの視線が気になりにくく、プライベート感を満喫できます。※家具雑貨はＡＩＣＧ加工

リビング/ダイニング　～明るい光が差し込む２階～周囲の視線を気にせずリラックスできる２階リビング設計 。心地よい自然光と爽やかな風が室内を満たし、家族みんなが自然と集まる温かい空間を演出します

リビング/ダイニング　～家具配置のしやすい整形～デッドスペースが少なく、家具のレイアウトがしやすい綺麗な形状のリビング 。お好みのソファやテレビボードを配置して、理想 of インテリアを楽しめます。

リビング/ダイニング　

寝室　～人気の南浦和駅徒歩圏～ＪＲ京浜東北線「南浦和」駅徒歩圏の便利な立地 。都心へのアクセスも軽快で、通勤・通学に大変恵まれた環境です 。充実した周辺環境が日々の暮らしを彩る 。※家具雑貨はＡＩＣＧ加工

寝室　

子供部屋　～洋室３部屋と便利な納戸～各室に収納を備えた洋室３部屋に加え、５．２５帖の納戸を確保 。子ども部屋や趣味の部屋、在宅ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます 。

バルコニー　～便利なダブルバルコニー～２階と３階にそれぞれバルコニーを設けた贅沢な設計 。お洗濯物をたくさん干せるだけでなく 、室内に心地よい光と風を取り込む通風口としても活躍します。

浴室　心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。

浴室　～一日の疲れを癒すバス～ゆったりとしたユニットバスで、日々の疲れを心地よく癒せます 。お掃除がしやすい仕様になっており、毎日のバスタイムを清潔で快適にお楽しみいただけます 。

洗面　～シャワー付き洗面化粧台～忙しい朝の身支度にも便利な、シャワー付きの洗面化粧台を採用 。三面鏡の裏には小物をすっきりと収納できるスペースがあり、洗面まわりを綺麗に保てます 。

トイレ　～快適な都市ガス・本下水～経済的でクリーンな都市ガスと、衛生的な本下水を完備したライフライン 。毎日の生活に欠かせないインフラが整っており、安心・快適にお過ごしいただけます。

収納　～家事動線に優れた３階建～水回りを集約した２階フロアを中心に 、効率的な家事動線を実現した３階建て 。生活空間とプライベート空間を緩やかに分けた、暮らし心地の良い設計です。

駐車場　～安心のビルトイン車庫～雨の日でも濡れずに乗り降りできるビルトイン駐車場を完備 。大切なお車を雨風から守るだけでなく、荷物の出し入れもスムーズに行える便利な設計です 。

玄関　ダウンライトを使用しお洒落に演出。

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玄関　～小・中学校も徒歩圏内～お子様の通学に安心な、小・中学校まで徒歩１０分以内のロケーション 。子育て世帯に嬉しい落ち着いた住環境で、のびのびと健やかな毎日を過ごせます。※家具雑貨はＡＩＣＧ加工

キッチン　～家事をサポートする食洗機～手荒れを防ぎ、食後の片付け時間を大幅に短縮してくれる食器洗い乾燥機を標準装備 。家族と過ごすリラックスタイムをより多く確保できる嬉しい設備です。※家具雑貨はＡＩＣＧ加工

キッチン　

リビング/ダイニング　～家族の会話が弾む空間～キッチンからリビング全体が見渡せる一体感のある間取り 。お料理中も家族との会話が途切れず、お子様の様子を見守りながら安心して家事が進められます。※家具雑貨はＡＩＣＧ加工

リビング/ダイニング　～広々１６帖の快適ＬＤＫ～家族が集まるリビングは、家具を置いてもゆとりのある広々１６帖の空間 。２階配置のため外からの視線が気になりにくく、プライベート感を満喫できます。※家具雑貨はＡＩＣＧ加工

リビング/ダイニング　～明るい光が差し込む２階～周囲の視線を気にせずリラックスできる２階リビング設計 。心地よい自然光と爽やかな風が室内を満たし、家族みんなが自然と集まる温かい空間を演出します

リビング/ダイニング　～家具配置のしやすい整形～デッドスペースが少なく、家具のレイアウトがしやすい綺麗な形状のリビング 。お好みのソファやテレビボードを配置して、理想 of インテリアを楽しめます。

リビング/ダイニング　

寝室　～人気の南浦和駅徒歩圏～ＪＲ京浜東北線「南浦和」駅徒歩圏の便利な立地 。都心へのアクセスも軽快で、通勤・通学に大変恵まれた環境です 。充実した周辺環境が日々の暮らしを彩る 。※家具雑貨はＡＩＣＧ加工

寝室　

子供部屋　～洋室３部屋と便利な納戸～各室に収納を備えた洋室３部屋に加え、５．２５帖の納戸を確保 。子ども部屋や趣味の部屋、在宅ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます 。

バルコニー　～便利なダブルバルコニー～２階と３階にそれぞれバルコニーを設けた贅沢な設計 。お洗濯物をたくさん干せるだけでなく 、室内に心地よい光と風を取り込む通風口としても活躍します。

浴室　心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。

浴室　～一日の疲れを癒すバス～ゆったりとしたユニットバスで、日々の疲れを心地よく癒せます 。お掃除がしやすい仕様になっており、毎日のバスタイムを清潔で快適にお楽しみいただけます 。

洗面　～シャワー付き洗面化粧台～忙しい朝の身支度にも便利な、シャワー付きの洗面化粧台を採用 。三面鏡の裏には小物をすっきりと収納できるスペースがあり、洗面まわりを綺麗に保てます 。

トイレ　～快適な都市ガス・本下水～経済的でクリーンな都市ガスと、衛生的な本下水を完備したライフライン 。毎日の生活に欠かせないインフラが整っており、安心・快適にお過ごしいただけます。

収納　～家事動線に優れた３階建～水回りを集約した２階フロアを中心に 、効率的な家事動線を実現した３階建て 。生活空間とプライベート空間を緩やかに分けた、暮らし心地の良い設計です。

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  宮田 洋介

物件概要をすべてみる

土地面積	70.52m²(21.33坪)(実測)	坪単価	233.48万円
建物面積	113.75m²(実測)	間取り	3SLDK（S:5.25帖の納戸・部屋使用可）
建物構造・階層	木造・地上3階	築年月	2026年06月
私道面積	(実測)3.58m²	土地権利	所有権
セットバック	済み4.09m²	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/200％	現況	完成済
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無 一方 北東側幅4m	建築確認番号	第R07SHC123976号
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場/ペアガラス/24時間換気システム/耐震構造/食器洗浄乾燥機/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/バス1坪以上/設計住宅性能評価取得/建設住宅性能評価取得/省エネルギー対策/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/全居室フローリング/LDK15畳以上/全居室収納/2面以上バルコニー/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/2沿線以上利用可
備考	※準防火地域。宅地造成及び特定盛土等規制法。景観法。
物件番号	17417-miyata	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-22	次回更新予定日	随時

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