さいたま市大宮区高鼻町２丁目新築戸建て│東武鉄道野田線北大宮駅│

新築戸建て

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さいたま市大宮区高鼻町２丁目新築戸建て

価格	5,680万円（税込）
交通	(1)東武鉄道野田線「北大宮」駅徒歩15分 (2)JR京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩16分 (3)高崎線「大宮」駅徒歩16分
所在地	さいたま市大宮区高鼻町２丁目

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0120-104-320

管理番号：16469-1-imai

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外観　複数路線「大宮駅」徒歩16分「北大宮駅」徒歩15分で通勤通学に便利。

間取　木造3階建2SLDK（Sはサービスルーム、部屋使用で4LDK）。全居室、廊下に収納豊富。1号棟

私が担当しております。

今井翔太

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今井翔太

POINT

★さいたま市大宮区高鼻町2丁目の新築物件★複数路線「大宮駅」徒歩16分「北大宮駅」徒歩15分で通勤通学に便利◆木造3階建2SLDK（Sはサービスルーム、部屋使用で4LDK）。全居室、廊下に収納豊富◆車1台可◆全室ペアガラス、階段足下灯◆シロアリ保証5年、地盤保証20年、フラット35S利用可◆周辺:さいたま市立大宮東小学校750m、さいたま市立大宮北中学校850m、セブンイレブン375m、業務スーパー270m、大宮双愛病院628m、郵便局600m。

玄関　2026年10月下旬撮影。（施工例）

玄関　家族みんなの靴や外出グッズもすっきり片付く玄関。明るい空間で、毎日気持ちよくお出かけできますね。（施工例）

リビング/ダイニング　食事とくつろぎの空間を分けて楽しめる、ゆとりあるリビングダイニング（施工例）

リビング/ダイニング　現況の物件写真に、引き渡し時のイメージとしてCGによる画像処理がされています。（施工例）

リビング/ダイニング　開放感あふれるLDK。家具を置いてもゆとりがあり、快適な暮らしを演出します。（施工例）

リビング/ダイニング　現況の物件写真に、引き渡し時のイメージとしてCGによる画像処理がされています。（施工例）

リビング/ダイニング　（施工例）

寝室　清潔感のあるフローリングが広がり、どんな家具とも合わせやすいシンプルなデザインです。（施工例）

浴室　モダンなデザインの広々とした浴室で、一日の疲れを癒してください。（施工例）

その他画像　清潔感あふれる洗面所。収納力のある洗面台で、家族みんなのアイテムもすっきり片付きます。（施工例）

トイレ　白を基調とした清潔感あふれるトイレ空間。（施工例）

間取　区画図（1号棟）

大宮門街まで約1064m

業務スーパー大宮堀の内店まで約263m

マルエツ大宮店まで約989m

ファミリーマートさいたま堀の内町店まで約738m

玄関　2026年10月下旬撮影。（施工例）

玄関　家族みんなの靴や外出グッズもすっきり片付く玄関。明るい空間で、毎日気持ちよくお出かけできますね。（施工例）

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リビング/ダイニング　現況の物件写真に、引き渡し時のイメージとしてCGによる画像処理がされています。（施工例）

リビング/ダイニング　開放感あふれるLDK。家具を置いてもゆとりがあり、快適な暮らしを演出します。（施工例）

リビング/ダイニング　現況の物件写真に、引き渡し時のイメージとしてCGによる画像処理がされています。（施工例）

リビング/ダイニング　（施工例）

寝室　清潔感のあるフローリングが広がり、どんな家具とも合わせやすいシンプルなデザインです。（施工例）

浴室　モダンなデザインの広々とした浴室で、一日の疲れを癒してください。（施工例）

その他画像　清潔感あふれる洗面所。収納力のある洗面台で、家族みんなのアイテムもすっきり片付きます。（施工例）

トイレ　白を基調とした清潔感あふれるトイレ空間。（施工例）

間取　区画図（1号棟）

大宮門街まで約1064m

業務スーパー大宮堀の内店まで約263m

マルエツ大宮店まで約989m

ファミリーマートさいたま堀の内町店まで約738m

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※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です。（火災保険、税金、ローン費用等）その他諸経費のおおよその目安：236万円～330万円です。

物件概要

土地面積	70.04m²(21.18坪)(実測)	坪単価	268.18万円
建物面積	98.11m²(実測)	間取り	2SLDK（Sはサービスルーム、部屋使用で4LDK対応可）
建物構造・階層	木造・地上3階	築年月	2026年04月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/160％	現況	完成済
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無一方東側幅3m	建築確認番号	第KS126-3120-50976号
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/駐車場/ペアガラス/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/バス1坪以上/小学校まで1km以内/全居室フローリング/LDK15畳以上/浴室に窓/全室2面採光/通風良好/全居室収納/ワイドバルコニー/2面以上バルコニー/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/平坦地/地盤調査済/市街地が近い/駅まで平坦/2沿線以上利用可/総合病院10分以内
備考	※防火・準防火の指定のない地域本敷地に井戸有(お祓い、埋め戻し済) 容積率：前面道路幅員制限東側42条2項道路
物件番号	16469-1-imai	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-30	次回更新予定日	随時

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土地面積	70.04m²(21.18坪)(実測)	坪単価	268.18万円
建物面積	98.11m²(実測)	間取り	2SLDK（Sはサービスルーム、部屋使用で4LDK対応可）
建物構造・階層	木造・地上3階	築年月	2026年04月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/160％	現況	完成済
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無一方東側幅3m	建築確認番号	第KS126-3120-50976号
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/駐車場/ペアガラス/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/バス1坪以上/小学校まで1km以内/全居室フローリング/LDK15畳以上/浴室に窓/全室2面採光/通風良好/全居室収納/ワイドバルコニー/2面以上バルコニー/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/平坦地/地盤調査済/市街地が近い/駅まで平坦/2沿線以上利用可/総合病院10分以内
備考	※防火・準防火の指定のない地域本敷地に井戸有(お祓い、埋め戻し済) 容積率：前面道路幅員制限東側42条2項道路
物件番号	16469-1-imai	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-30	次回更新予定日	随時