さいたま市南区別所２丁目新築戸建て│埼京線武蔵浦和駅│

新築戸建て

NEW

価格	6,480万円（税込）
交通	(1)埼京線「武蔵浦和」駅徒歩9分 (2)JR武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩9分
所在地	さいたま市南区別所２丁目

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0120-104-320

管理番号：16350-1-naka

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外観　完成予想パース（左側1号棟）

間取　

私が担当しております。

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POINT

★さいたま市南区別所2丁目の新築住宅★2路線利用可。「武蔵浦和」駅徒歩9分。利便性良好★西側6ｍ公道に面す★ＺＥＨ水準住宅★安心の地盤保証20年★3ＬＤＫ＆ビルトイン車庫◇周辺：ファミリーマート550ｍ、花と緑の散歩道632ｍ、石川病院690ｍ、小鳩保育園高砂557ｍ。

外観　ZEH水準省エネ住宅

外観　2026年10月中旬撮影

外観　前面道路含む現地写真

外観　2026年10月中旬撮影

外観　前面道路含む現地写真

間取　区画図（1号棟）

さいたま市立浦和別所小学校 370m

さいたま市立白幡中学校 790m

JR「武蔵浦和」駅 720m

武蔵浦和保育園 650m

三愛病院 2120m

外観　ZEH水準省エネ住宅

外観　2026年10月中旬撮影

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外観　2026年10月中旬撮影

外観　前面道路含む現地写真

間取　区画図（1号棟）

さいたま市立浦和別所小学校 370m

さいたま市立白幡中学校 790m

JR「武蔵浦和」駅 720m

武蔵浦和保育園 650m

三愛病院 2120m

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※返済金額はあくまでも目安の数値となります。

※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です。（火災保険、税金、ローン費用等）その他諸経費のおおよその目安：236万円～330万円です。

物件概要

土地面積	47.31m²(14.31坪)(実測)	坪単価	452.84万円
建物面積	85.49m²(実測)	間取り	3LDK
建物構造・階層	木造・地上3階	築年月	2027年02月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/200％	現況	未完成
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無一方西側幅6m	建築確認番号	第26UDI1W建07336号
設備	都市ガス/公営水道/下水排水/インターホンTV/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/駐車場/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/浄水器/トイレ2ヶ所/小学校まで1km以内/Low-Eガラス/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/整形地/2沿線以上利用可
備考	■法22条区域。高度地区(20m)。建物面積：1階車庫面積約7.24平米含。
物件番号	16350-1-naka	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-23	次回更新予定日	随時

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土地面積	47.31m²(14.31坪)(実測)	坪単価	452.84万円
建物面積	85.49m²(実測)	間取り	3LDK
建物構造・階層	木造・地上3階	築年月	2027年02月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/200％	現況	未完成
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無一方西側幅6m	建築確認番号	第26UDI1W建07336号
設備	都市ガス/公営水道/下水排水/インターホンTV/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/駐車場/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/浄水器/トイレ2ヶ所/小学校まで1km以内/Low-Eガラス/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/整形地/2沿線以上利用可
備考	■法22条区域。高度地区(20m)。建物面積：1階車庫面積約7.24平米含。
物件番号	16350-1-naka	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-23	次回更新予定日	随時