東宝ハウス川口

さいたま市 見沼区大字南中丸 新築戸建て

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外観　物件外観東武野田線「大和田駅」徒歩20分。敷地面積44坪の広々敷地

間取　木造2階建、3LDK＋ドレスルーム＋W.INクローゼットで季節物もすっきり収納。

駐車場　2台駐車しても余裕のある駐車場

玄関　玄関ポーチ。

玄関　家族みんなの靴や外出グッズもすっきり片付く玄関。明るい空間で、毎日気持ちよくお出かけできますね。

リビング/ダイニング　開放感あふれるLDK。家具を置いてもゆとりがあり、快適な暮らしを演出します。

リビング/ダイニング　吹抜とオープンキッチンで開放感のあるリビングです。

リビング/ダイニング　食事とくつろぎの空間を分けて楽しめる、ゆとりあるリビングダイニング

リビング/ダイニング　リビング横にはスタディーカウンターがあり、デスクワークや勉強にも便利。

キッチン　暮らしに合わせたレイアウトが楽しめる、ゆとりあるリビングダイニング。

キッチン　家族の笑顔が見える対面キッチンは、料理中も会話が弾む設計です。

キッチン　コンロ前もすっきりのオープンキッチン。

キッチン　家族の笑顔を見ながら料理できる対面式キッチン。小さい窓から光が差し明るい空間です。

浴室　モダンなデザインの広々とした浴室で、一日の疲れを癒してください。

その他画像　清潔感あふれる洗面所。収納力のある洗面台で、家族みんなのアイテムもすっきり片付きます。

寝室　2階7.6帖の納戸は主寝室としても最適。ドレスルームからバルコニーへと繋がります。

収納　ドレスルーム。かさばる衣類も楽に整理整頓できます。

子供部屋　2階5.5帖洋室はお子様の初めての一人部屋にぴったりの、心安らぐプライベート空間。

室内　2階6帖洋室

室内　1階4.8帖洋室

間取　区画図　2号棟

さいたま市立大谷小学校 1600m

さいたま市立大宮八幡中学校 380m

東武鉄道「大和田」駅 1600m

大和田保育園 1050m

自治医科大学附属さいたま医療センター 2180m

駐車場　2台駐車しても余裕のある駐車場

玄関　玄関ポーチ。

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玄関　家族みんなの靴や外出グッズもすっきり片付く玄関。明るい空間で、毎日気持ちよくお出かけできますね。

リビング/ダイニング　開放感あふれるLDK。家具を置いてもゆとりがあり、快適な暮らしを演出します。

リビング/ダイニング　吹抜とオープンキッチンで開放感のあるリビングです。

リビング/ダイニング　食事とくつろぎの空間を分けて楽しめる、ゆとりあるリビングダイニング

リビング/ダイニング　リビング横にはスタディーカウンターがあり、デスクワークや勉強にも便利。

キッチン　暮らしに合わせたレイアウトが楽しめる、ゆとりあるリビングダイニング。

キッチン　家族の笑顔が見える対面キッチンは、料理中も会話が弾む設計です。

キッチン　コンロ前もすっきりのオープンキッチン。

キッチン　家族の笑顔を見ながら料理できる対面式キッチン。小さい窓から光が差し明るい空間です。

浴室　モダンなデザインの広々とした浴室で、一日の疲れを癒してください。

その他画像　清潔感あふれる洗面所。収納力のある洗面台で、家族みんなのアイテムもすっきり片付きます。

寝室　2階7.6帖の納戸は主寝室としても最適。ドレスルームからバルコニーへと繋がります。

収納　ドレスルーム。かさばる衣類も楽に整理整頓できます。

子供部屋　2階5.5帖洋室はお子様の初めての一人部屋にぴったりの、心安らぐプライベート空間。

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自治医科大学附属さいたま医療センター 2180m

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  私が担当しております。

  新井 正典

物件概要をすべてみる

土地面積	148.25m²(44.84坪)(実測)	坪単価	89.17万円
建物面積	108.99m²(実測)	間取り	3SLDK（Sは納戸。部屋使用で4LDK対応可）
建物構造・階層	木造・地上2階	築年月	2026年07月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	即時
建ぺい率/容積率	50％/100％	現況	完成済
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無 一方 南東側幅4m	建築確認番号	第25UDI1W建13963号
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/システムキッチン/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/床暖房/ウォークインクローゼット/駐車場2台/ペアガラス/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/フラット35/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/シャッター雨戸/吹抜/シューズボックス/公園800ｍ以内/全居室フローリング/リビング階段/LDK18畳以上/浴室に窓/ワイドバルコニー/中学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内
備考	土地面積：協定部分(通行地役権設定部分)6.43平米含、地役権設定契約書締結要 法第22条区域 日影規制(4h-2.5h/1.5m) 絶対高さ10m 景観誘導区域
物件番号	16190-2-arai	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-29	次回更新予定日	随時

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