東宝ハウス川口

さいたま市 見沼区大字南中丸 新築戸建て

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外観　東武野田線「大和田駅」徒歩20分。敷地面積42坪の広々敷地。

間取　2W.INクローゼットで季節物もすっきり収納。リビングは床暖房つき、オープンキッチンで開放感あり。『友人を招きたくなる住まい』

外観　左側　1号棟

玄関　玄関ポーチ

玄関　家族みんなの靴や外出グッズもすっきり片付く玄関。明るい空間で、毎日気持ちよくお出かけできますね。

リビング/ダイニング　開放感あふれるLDK。家具を置いてもゆとりがあり、快適な暮らしを演出します。

リビング/ダイニング　暮らしに合わせたレイアウトが楽しめる、ゆとりあるリビングダイニング。

リビング/ダイニング　食事とくつろぎの空間を分けて楽しめる、ゆとりあるリビングダイニング

リビング/ダイニング　家族の笑顔が見える対面キッチンは、料理中も会話が弾む設計です。

キッチン　

キッチン　家族の笑顔を見ながら料理できる対面式キッチン。小さい窓から光が差し明るい空間です。

寝室　バルコニーに面した主寝室は9.7帖（W.INクローゼット含む）

子供部屋　2階5.5帖洋室。お子様の初めての一人部屋にぴったりの、心安らぐプライベート空間。

室内　2階5.4帖洋室

室内　2階5.2帖洋室。

室内　1階5.2帖洋室

浴室　モダンなデザインの広々とした浴室で、一日の疲れを癒してください。

その他画像　清潔感あふれる洗面所。収納力のある洗面台で、家族みんなのアイテムもすっきり片付きます。

トイレ　白を基調とした清潔感あふれるトイレ空間。

バルコニー　明るい日差しが差し込むバルコニー。洗濯物はもちろん、ちょっとしたガーデニングや外気浴にも活用できます。

間取　区画図　1号棟

さいたま市立大谷小学校 1600m

さいたま市立大宮八幡中学校 380m

東武鉄道「大和田」駅 1600m

大和田保育園 1050m

自治医科大学附属さいたま医療センター 2180m

外観　左側　1号棟

玄関　玄関ポーチ

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玄関　家族みんなの靴や外出グッズもすっきり片付く玄関。明るい空間で、毎日気持ちよくお出かけできますね。

リビング/ダイニング　開放感あふれるLDK。家具を置いてもゆとりがあり、快適な暮らしを演出します。

リビング/ダイニング　暮らしに合わせたレイアウトが楽しめる、ゆとりあるリビングダイニング。

リビング/ダイニング　食事とくつろぎの空間を分けて楽しめる、ゆとりあるリビングダイニング

リビング/ダイニング　家族の笑顔が見える対面キッチンは、料理中も会話が弾む設計です。

キッチン　

キッチン　家族の笑顔を見ながら料理できる対面式キッチン。小さい窓から光が差し明るい空間です。

寝室　バルコニーに面した主寝室は9.7帖（W.INクローゼット含む）

子供部屋　2階5.5帖洋室。お子様の初めての一人部屋にぴったりの、心安らぐプライベート空間。

室内　2階5.4帖洋室

室内　2階5.2帖洋室。

室内　1階5.2帖洋室

浴室　モダンなデザインの広々とした浴室で、一日の疲れを癒してください。

その他画像　清潔感あふれる洗面所。収納力のある洗面台で、家族みんなのアイテムもすっきり片付きます。

トイレ　白を基調とした清潔感あふれるトイレ空間。

バルコニー　明るい日差しが差し込むバルコニー。洗濯物はもちろん、ちょっとしたガーデニングや外気浴にも活用できます。

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さいたま市立大宮八幡中学校 380m

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  私が担当しております。

  新井 正典

物件概要をすべてみる

土地面積	140.69m²(42.55坪)(実測)	坪単価	96.32万円
建物面積	112.28m²(実測)	間取り	5LDK
建物構造・階層	木造・地上2階	築年月	2026年07月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	即時
建ぺい率/容積率	50％/100％	現況	完成済
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無 一方 南東側幅4m	建築確認番号	第25UDI1W建13962号
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/床暖房/ウォークインクローゼット/駐車場2台/ペアガラス/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/シャッター雨戸/コンロ3口/シューズボックス/公園800ｍ以内/全居室フローリング/リビング階段/LDK18畳以上/浴室に窓/中学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内
備考	土地面積：協定部分(通行地役権設定部分)6.24平米含、地役権設定契約書締結要 法第22条区域 日影規制(4h-2.5h/1.5m) 絶対高さ10m 景観誘導区域 西側水路有
物件番号	16190-1-arai	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-29	次回更新予定日	随時

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