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新築戸建て

値下がり

さいたま市 西区宮前町 新築戸建て

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価格 3,799万円（税込）
交通 (1)川越線「日進」駅徒歩17分
所在地 さいたま市 西区宮前町

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管理番号：16152-3-sawada

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【3号棟】重厚感と気品漂う佇まいが魅力的です。

外観　【3号棟】重厚感と気品漂う佇まいが魅力的です。

4LDK＆駐車2台可(車種による)

間取　4LDK＆駐車2台可(車種による)

私が担当しております。

澤田 紘行

私が担当しております。

澤田 紘行

POINT

☆さいたま市宮前町の新築物件■JR川越線「日進」駅徒歩17分■小・中学校近く通学安心■東側4ｍ公道に面す■4LDK＆駐車2台可(車種による)■都市ガス・本下水◆設備・仕様：BELS省エネ住宅、フラット35S対応、くらしあんしん24(24時間365日駆けつけサービス・2年限定)☆対面キッチン付きのLDK20帖超☆2階に洋室4室＆バルコニー2面、広めの主寝室7.5帖はWINクロ＆バルコニー付◇学区：宮前小学校700ｍ、宮前中学校500ｍ◇周辺：くれよん幼稚園虹750ｍ、河野医院1700ｍ、フードガーデン1300ｍ、ファミリーマート1000ｍ

JR川越線「日進」駅徒歩17分。小・中学校近く通学安心。

外観　JR川越線「日進」駅徒歩17分。小・中学校近く通学安心。

東側4ｍ公道に面す

外観　東側4ｍ公道に面す

玄関　

玄関　

【3号棟・20.2帖】3号棟の広々としたLDK。大きな窓から陽光がたっぷりと差し込み、空間全体を明るく開放的に演出します。家族の会話が自然と弾む、居心地の良いリビングです。

リビング/ダイニング　【3号棟・20.2帖】3号棟の広々としたLDK。大きな窓から陽光がたっぷりと差し込み、空間全体を明るく開放的に演出します。家族の会話が自然と弾む、居心地の良いリビングです。

【3号棟・20.2帖】

リビング/ダイニング　【3号棟・20.2帖】

【3号棟・キッチンから】キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な対面式カウンター。上部のお洒落な木目調下がり天井が空間にアクセントを加え、家事をしながら家族との会話も弾みます。

キッチン　【3号棟・キッチンから】キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な対面式カウンター。上部のお洒落な木目調下がり天井が空間にアクセントを加え、家事をしながら家族との会話も弾みます。

リビング/ダイニング　

キッチン　

洗面　

【3号棟】シックなブラウンのアクセントパネルが落ち着いた空間を演出する浴室。ゆったり浸かれる一坪サイズの浴槽や、換気に便利な小窓、雨の日の洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付きです。

浴室　【3号棟】シックなブラウンのアクセントパネルが落ち着いた空間を演出する浴室。ゆったり浸かれる一坪サイズの浴槽や、換気に便利な小窓、雨の日の洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付きです。

【3号棟】忙しい時間帯に重宝する1階2階にそれぞれトイレがあります。

トイレ　【3号棟】忙しい時間帯に重宝する1階2階にそれぞれトイレがあります。

バルコニーに面した明るい主寝室7.5帖。ウォークインクローゼット付。

寝室　バルコニーに面した明るい主寝室7.5帖。ウォークインクローゼット付。

2階7.5帖主寝室

寝室　2階7.5帖主寝室

収納　

2階5.1帖洋室

子供部屋　2階5.1帖洋室

2階5.1帖洋室

子供部屋　2階5.1帖洋室

開放感のある物干しスペースです 。お洗濯物の取り込み動線もスムーズ。天気の良い日は、ここから広がる青空を眺めてリフレッシュするのもおすすめです。

バルコニー　開放感のある物干しスペースです 。お洗濯物の取り込み動線もスムーズ。天気の良い日は、ここから広がる青空を眺めてリフレッシュするのもおすすめです。

区画図

間取　区画図

さいたま市立宮前小学校 700m

さいたま市立宮前小学校 700m

さいたま市立宮前中学校 500m

さいたま市立宮前中学校 500m

JR「日進」駅 1360m

JR「日進」駅 1360m

日進西保育園 1300m

日進西保育園 1300m

西大宮病院 2810m

西大宮病院 2810m

フードガーデン日進店まで1300m

フードガーデン日進店まで1300m

ファミリーマートさいたま日進町二丁目店まで1000m

ファミリーマートさいたま日進町二丁目店まで1000m

くれよん保育園虹まで750m

くれよん保育園虹まで750m

JR川越線「日進」駅徒歩17分。小・中学校近く通学安心。

外観　JR川越線「日進」駅徒歩17分。小・中学校近く通学安心。

東側4ｍ公道に面す

外観　東側4ｍ公道に面す

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玄関　

玄関　

【3号棟・20.2帖】3号棟の広々としたLDK。大きな窓から陽光がたっぷりと差し込み、空間全体を明るく開放的に演出します。家族の会話が自然と弾む、居心地の良いリビングです。

リビング/ダイニング　【3号棟・20.2帖】3号棟の広々としたLDK。大きな窓から陽光がたっぷりと差し込み、空間全体を明るく開放的に演出します。家族の会話が自然と弾む、居心地の良いリビングです。

【3号棟・20.2帖】

リビング/ダイニング　【3号棟・20.2帖】

【3号棟・キッチンから】キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な対面式カウンター。上部のお洒落な木目調下がり天井が空間にアクセントを加え、家事をしながら家族との会話も弾みます。

キッチン　【3号棟・キッチンから】キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な対面式カウンター。上部のお洒落な木目調下がり天井が空間にアクセントを加え、家事をしながら家族との会話も弾みます。

リビング/ダイニング　

キッチン　

洗面　

【3号棟】シックなブラウンのアクセントパネルが落ち着いた空間を演出する浴室。ゆったり浸かれる一坪サイズの浴槽や、換気に便利な小窓、雨の日の洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付きです。

浴室　【3号棟】シックなブラウンのアクセントパネルが落ち着いた空間を演出する浴室。ゆったり浸かれる一坪サイズの浴槽や、換気に便利な小窓、雨の日の洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付きです。

【3号棟】忙しい時間帯に重宝する1階2階にそれぞれトイレがあります。

トイレ　【3号棟】忙しい時間帯に重宝する1階2階にそれぞれトイレがあります。

バルコニーに面した明るい主寝室7.5帖。ウォークインクローゼット付。

寝室　バルコニーに面した明るい主寝室7.5帖。ウォークインクローゼット付。

2階7.5帖主寝室

寝室　2階7.5帖主寝室

収納　

2階5.1帖洋室

子供部屋　2階5.1帖洋室

2階5.1帖洋室

子供部屋　2階5.1帖洋室

開放感のある物干しスペースです 。お洗濯物の取り込み動線もスムーズ。天気の良い日は、ここから広がる青空を眺めてリフレッシュするのもおすすめです。

バルコニー　開放感のある物干しスペースです 。お洗濯物の取り込み動線もスムーズ。天気の良い日は、ここから広がる青空を眺めてリフレッシュするのもおすすめです。

区画図

間取　区画図

さいたま市立宮前小学校 700m

さいたま市立宮前小学校 700m

さいたま市立宮前中学校 500m

さいたま市立宮前中学校 500m

JR「日進」駅 1360m

JR「日進」駅 1360m

日進西保育園 1300m

日進西保育園 1300m

西大宮病院 2810m

西大宮病院 2810m

フードガーデン日進店まで1300m

フードガーデン日進店まで1300m

ファミリーマートさいたま日進町二丁目店まで1000m

ファミリーマートさいたま日進町二丁目店まで1000m

くれよん保育園虹まで750m

くれよん保育園虹まで750m

ローンシミュレーション

月々のお支払い：

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。

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  • 頭金

  • 返済年数

※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です。（火災保険、税金、ローン費用等）その他諸経費のおおよその目安：236万円～330万円です。

物件概要

土地面積 92.73m²(28.05坪)(実測) 坪単価 135.44万円
建物面積 102.47m²(実測) 間取り 4LDK
建物構造・階層 木造・地上2階 築年月 2026年05月
私道面積 無 土地権利 所有権
セットバック 済み 引き渡し時期 即時
建ぺい率/容積率 60％/160％・60％/160％ 現況 完成済
用途地域 第二種中高層住居専用地域
準住居地域		 都市計画 市街
地目 宅地 地勢
販売戸数 1戸 国土法届け出 不要
接道 不適合接道：無
一方 東側幅4m 北側幅4m
建築確認番号 第25UDI1W建1230号
設備 都市ガス/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/ウォークインクローゼット/駐車場2台/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/全居室フローリング/LDK20畳以上/全居室収納/2面以上バルコニー/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内
備考 ※用途地域：一部準住居地域(建60％/容160％)。法第22条区域。下水道処理区域。宅地造成等工事規制区域。高度地区(20m地区、15m地区)。容積率：前面道路幅員制限。42条2項道路(セットバック済)。
物件番号 16152-3-sawada 取引態様 仲介
情報更新日 2026-10-02 次回更新予定日 随時
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土地面積 92.73m²(28.05坪)(実測) 坪単価 135.44万円
建物面積 102.47m²(実測) 間取り 4LDK
建物構造・階層 木造・地上2階 築年月 2026年05月
私道面積 無 土地権利 所有権
セットバック 済み 引き渡し時期 即時
建ぺい率/容積率 60％/160％・60％/160％ 現況 完成済
用途地域 第二種中高層住居専用地域
準住居地域		 都市計画 市街
地目 宅地 地勢
販売戸数 1戸 国土法届け出 不要
接道 不適合接道：無
一方 東側幅4m 北側幅4m
建築確認番号 第25UDI1W建1230号
設備 都市ガス/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/ウォークインクローゼット/駐車場2台/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/全居室フローリング/LDK20畳以上/全居室収納/2面以上バルコニー/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内
備考 ※用途地域：一部準住居地域(建60％/容160％)。法第22条区域。下水道処理区域。宅地造成等工事規制区域。高度地区(20m地区、15m地区)。容積率：前面道路幅員制限。42条2項道路(セットバック済)。
物件番号 16152-3-sawada 取引態様 仲介
情報更新日 2026-10-02 次回更新予定日 随時

周辺地図

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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