東宝ハウス川口

さいたま市 西区宮前町 新築戸建て

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外観　【2号棟】石目調のアクセントを取り入れた、重厚感と気品漂う佇まいが魅力的です。

間取　4LDK＆駐車2台可(車種による)

外観　JR川越線「日進」駅徒歩17分。小・中学校近く通学安心。

外観　【2号棟及び前面道路】開放感あふれる北東角地に佇む2号棟 。石目調のアクセントを取り入れた、重厚感と気品漂う佇まいが魅力的です。陽当り・通風ともによく、快適に暮らせます。

玄関　【2号棟】シックなグレーのサイディングに高級感漂うタイル調のステップが映えるお洒落な玄関。奥まった設計で雨の日も濡れにくく、プライバシーにも配慮された安心感のある佇まいです。

玄関　

リビング/ダイニング　【2号棟・19帖】明るい光が差し込む広々としたLDK。

リビング/ダイニング　【2号棟・19帖】2号棟のLDKを別角度から。白を基調とした明るい内装に、2面採光の大きな窓から心地よい光が広がります。どんなインテリアにも合わせやすい、スタイリッシュな空間です。

リビング/ダイニング　食洗機付きで家事の時短にも繋がる対面式システムキッチン 。木目調の下がり天井が空間のお洒落なアクセントに。リビングを見渡しながら楽しくお料理が楽しめます。

キッチン　

キッチン　

洗面　

浴室　【2号棟】シックなブラウンのアクセントパネルが落ち着いた空間を演出する浴室。ゆったり浸かれる一坪サイズの浴槽や、換気に便利な小窓、雨の日の洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付きです。

トイレ　【2号棟】忙しい時間帯に重宝する1階2階にそれぞれトイレがあります。小窓を設置しているため、明るく換気もしやすい衛生的な空間です 。現在壁紙を貼る前の下地工事を行っております。

寝室　【2号棟・8帖】バルコニーに面した明るい主寝室。2つの独立したクローゼットを備えており、ご夫婦での使い分けや衣替えの整理にも便利です。柔らかな陽光が心地よい空間を演出します。

寝室　2階8帖主寝室

子供部屋　【2号棟・5.2帖】2面採光で明るく爽快な風が通り抜ける洋室。全居室5帖以上のゆとりある広さを確保しており 、子ども部屋や寝室、ワークスペースなど多用途に心地よく使えます。

子供部屋　2階6帖洋室

子供部屋　2階6帖洋室

バルコニー　【2号棟】開放感のある物干しスペースです 。お洗濯物の取り込み動線もスムーズ。天気の良い日は、ここから広がる青空を眺めてリフレッシュするのもおすすめです。

間取　区画図

さいたま市立宮前小学校 700m

さいたま市立宮前中学校 500m

JR「日進」駅 1360m

日進西保育園 1300m

西大宮病院 2810m

フードガーデン日進店まで1300m

ファミリーマートさいたま日進町二丁目店まで1000m

くれよん保育園虹まで750m

外観　JR川越線「日進」駅徒歩17分。小・中学校近く通学安心。

外観　【2号棟及び前面道路】開放感あふれる北東角地に佇む2号棟 。石目調のアクセントを取り入れた、重厚感と気品漂う佇まいが魅力的です。陽当り・通風ともによく、快適に暮らせます。

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玄関　【2号棟】シックなグレーのサイディングに高級感漂うタイル調のステップが映えるお洒落な玄関。奥まった設計で雨の日も濡れにくく、プライバシーにも配慮された安心感のある佇まいです。

玄関　

リビング/ダイニング　【2号棟・19帖】明るい光が差し込む広々としたLDK。

リビング/ダイニング　【2号棟・19帖】2号棟のLDKを別角度から。白を基調とした明るい内装に、2面採光の大きな窓から心地よい光が広がります。どんなインテリアにも合わせやすい、スタイリッシュな空間です。

リビング/ダイニング　食洗機付きで家事の時短にも繋がる対面式システムキッチン 。木目調の下がり天井が空間のお洒落なアクセントに。リビングを見渡しながら楽しくお料理が楽しめます。

キッチン　

キッチン　

洗面　

浴室　【2号棟】シックなブラウンのアクセントパネルが落ち着いた空間を演出する浴室。ゆったり浸かれる一坪サイズの浴槽や、換気に便利な小窓、雨の日の洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付きです。

トイレ　【2号棟】忙しい時間帯に重宝する1階2階にそれぞれトイレがあります。小窓を設置しているため、明るく換気もしやすい衛生的な空間です 。現在壁紙を貼る前の下地工事を行っております。

寝室　【2号棟・8帖】バルコニーに面した明るい主寝室。2つの独立したクローゼットを備えており、ご夫婦での使い分けや衣替えの整理にも便利です。柔らかな陽光が心地よい空間を演出します。

寝室　2階8帖主寝室

子供部屋　【2号棟・5.2帖】2面採光で明るく爽快な風が通り抜ける洋室。全居室5帖以上のゆとりある広さを確保しており 、子ども部屋や寝室、ワークスペースなど多用途に心地よく使えます。

子供部屋　2階6帖洋室

子供部屋　2階6帖洋室

バルコニー　【2号棟】開放感のある物干しスペースです 。お洗濯物の取り込み動線もスムーズ。天気の良い日は、ここから広がる青空を眺めてリフレッシュするのもおすすめです。

間取　区画図

さいたま市立宮前小学校 700m

さいたま市立宮前中学校 500m

JR「日進」駅 1360m

日進西保育園 1300m

西大宮病院 2810m

フードガーデン日進店まで1300m

ファミリーマートさいたま日進町二丁目店まで1000m

くれよん保育園虹まで750m

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  0120-104-320

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  私が担当しております。

  澤田 紘行

物件概要をすべてみる

土地面積	100.38m²(30.36坪)(実測)	坪単価	131.72万円
建物面積	105.82m²(実測)	間取り	4LDK
建物構造・階層	木造・地上2階	築年月	2026年05月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	済み	引き渡し時期	即時
建ぺい率/容積率	60％/160％・60％/160％	現況	完成済
用途地域	第二種中高層住居専用地域 準住居地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無 角地 東側幅4m 北側幅4m	建築確認番号	第25UDI1W建1229号
設備	都市ガス/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/駐車場2台/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/小学校まで1km以内/全居室フローリング/LDK18畳以上/全居室収納/2面以上バルコニー/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/角地
備考	※用途地域：一部準住居地域(建60％/容160％)。法第22条区域。下水道処理区域。宅地造成等工事規制区域。高度地区(20m地区、15m地区)。オーバーフロー分側溝放流。容積率：前面道路幅員制限。42条2項道路(セットバック済)。
物件番号	16152-2-sawada	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-02	次回更新予定日	随時

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