東宝ハウス川口

さいたま市 西区宮前町 新築戸建て

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外観　【1号棟】シックなダークグレーに温かみのある木目調アクセントが映えるスタイリッシュな外観。飽きのこないモダンで洗練されたデザインが魅力の1号棟です。

間取　4LDK＆並列駐車2台可(車種による)

外観　JR川越線「日進」駅徒歩17分。小・中学校近く通学安心。

外観　北側4ｍ公道に面す。

玄関　【1号棟】玄関には、ゴルフバッグやベビーカーを収納できるシューズインクローゼットを完備。毎日通る場所だからこそ、家族全員がスムーズに出入りできる広さを確保。実際のサイズ感ぜひお確かめください。

外観　【1号棟・19.1帖】キッチン側から見渡す、2面の大きな窓が開放的なLDK。

リビング/ダイニング　【1号棟・19.1帖】明るい光が差し込む広々としたLDK。キッチンの木目調アクセントや優しい色合いのアクセントクロスが、家族の集まる空間を温かくお洒落に演出します。

リビング/ダイニング　

キッチン　食洗機付きで家事の時短にも繋がる対面式システムキッチン 。木目調の下がり天井が空間のお洒落なアクセントに。リビングを見渡しながら楽しくお料理が楽しめます。

キッチン　

浴室　【1号棟】シックなブラウンのアクセントパネルが落ち着いた空間を演出する浴室。ゆったり浸かれる一坪サイズの浴槽や、換気に便利な小窓、雨の日の洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付きです。

トイレ　【1号棟】忙しい時間帯に重宝する1階2階にそれぞれトイレがあります。小窓を設置しているため、明るく換気もしやすい衛生的な空間です 。現在壁紙を貼る前の下地工事を行っております。

寝室　【1号棟・7.1帖】バルコニーに面した明るい主寝室。2つの独立したクローゼットを備えており、ご夫婦での使い分けや衣替えの整理にも便利です。柔らかな陽光が心地よい空間を演出します。

寝室　2階7.1帖主寝室

子供部屋　【1号棟・5.6帖】2面採光で明るく爽快な風が通り抜ける洋室。全居室5帖以上のゆとりある広さを確保しており 、子ども部屋や寝室、ワークスペースなど多用途に心地よく使えます。

子供部屋　2階5.6帖洋室

子供部屋　【1号棟5.2帖】全居室に収納をしっかり完備 。ハンガーパイプと枕棚付きのクローゼットで、衣類や小物をすっきり整理できます。お部屋のスペースを有効に使える嬉しい間取りです。

子供部屋　5.1帖洋室

バルコニー　【1号棟】南側の駐車場に面した、陽当たり・開放感のある物干しスペースです 。お洗濯物の取り込み動線もスムーズ。天気の良い日は、ここから広がる青空を眺めてリフレッシュするのもおすすめです。

その他画像　【1号棟】南側が平置駐車場のため、視界を遮る高い建物がなく、突き抜けるような青空を独占できます。開放感と陽当たりの良さは、この街区・この棟ならではの特権。

間取　区画図

さいたま市立宮前小学校 700m

さいたま市立宮前中学校 500m

JR「日進」駅 1360m

日進西保育園 1300m

西大宮病院 2810m

フードガーデン日進店まで1300m

ファミリーマートさいたま日進町二丁目店まで1000m

くれよん保育園虹まで750m

外観　JR川越線「日進」駅徒歩17分。小・中学校近く通学安心。

外観　北側4ｍ公道に面す。

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玄関　【1号棟】玄関には、ゴルフバッグやベビーカーを収納できるシューズインクローゼットを完備。毎日通る場所だからこそ、家族全員がスムーズに出入りできる広さを確保。実際のサイズ感ぜひお確かめください。

外観　【1号棟・19.1帖】キッチン側から見渡す、2面の大きな窓が開放的なLDK。

リビング/ダイニング　【1号棟・19.1帖】明るい光が差し込む広々としたLDK。キッチンの木目調アクセントや優しい色合いのアクセントクロスが、家族の集まる空間を温かくお洒落に演出します。

リビング/ダイニング　

キッチン　食洗機付きで家事の時短にも繋がる対面式システムキッチン 。木目調の下がり天井が空間のお洒落なアクセントに。リビングを見渡しながら楽しくお料理が楽しめます。

キッチン　

浴室　【1号棟】シックなブラウンのアクセントパネルが落ち着いた空間を演出する浴室。ゆったり浸かれる一坪サイズの浴槽や、換気に便利な小窓、雨の日の洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付きです。

トイレ　【1号棟】忙しい時間帯に重宝する1階2階にそれぞれトイレがあります。小窓を設置しているため、明るく換気もしやすい衛生的な空間です 。現在壁紙を貼る前の下地工事を行っております。

寝室　【1号棟・7.1帖】バルコニーに面した明るい主寝室。2つの独立したクローゼットを備えており、ご夫婦での使い分けや衣替えの整理にも便利です。柔らかな陽光が心地よい空間を演出します。

寝室　2階7.1帖主寝室

子供部屋　【1号棟・5.6帖】2面採光で明るく爽快な風が通り抜ける洋室。全居室5帖以上のゆとりある広さを確保しており 、子ども部屋や寝室、ワークスペースなど多用途に心地よく使えます。

子供部屋　2階5.6帖洋室

子供部屋　【1号棟5.2帖】全居室に収納をしっかり完備 。ハンガーパイプと枕棚付きのクローゼットで、衣類や小物をすっきり整理できます。お部屋のスペースを有効に使える嬉しい間取りです。

子供部屋　5.1帖洋室

バルコニー　【1号棟】南側の駐車場に面した、陽当たり・開放感のある物干しスペースです 。お洗濯物の取り込み動線もスムーズ。天気の良い日は、ここから広がる青空を眺めてリフレッシュするのもおすすめです。

その他画像　【1号棟】南側が平置駐車場のため、視界を遮る高い建物がなく、突き抜けるような青空を独占できます。開放感と陽当たりの良さは、この街区・この棟ならではの特権。

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さいたま市立宮前小学校 700m

さいたま市立宮前中学校 500m

JR「日進」駅 1360m

日進西保育園 1300m

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くれよん保育園虹まで750m

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  私が担当しております。

  澤田 紘行

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土地面積	100.36m²(30.35坪)(実測)	坪単価	112万円
建物面積	99.37m²(実測)	間取り	4LDK
建物構造・階層	木造・地上2階	築年月	2026年05月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	済み	引き渡し時期	即時
建ぺい率/容積率	60％/160％・60％/160％	現況	完成済
用途地域	準住居地域 第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無 一方 北側幅4m	建築確認番号	第25UDI1W建1228号
設備	都市ガス/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/駐車場2台/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/全居室フローリング/LDK18畳以上/全居室収納/南面バルコニー/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/シューズインクローク
備考	※用途地域：一部第2種中高層住居専用地域(建60％/容160％)。法第22条区域。下水道処理区域。宅地造成等工事規制区域。高度地区(20m地区、15m地区)。オーバーフロー分側溝放流。容積率：前面道路幅員制限。42条2項道路(セットバック済)。
物件番号	16152-1-sawada	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-02	次回更新予定日	随時

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