東宝ハウス川口

越谷市弥栄町２丁目 新築戸建て

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外観　49.43坪のゆったりとした敷地。2026年10月初旬撮影。

間取　南東向きLDK、収納充実。

外観　住宅街のため、空が大きく見渡せます。2026年10月初旬撮影。

外観　玄関前に空間があり、自転車やベビーカーの準備もらくらく。10月初旬撮影。

外観　10月初旬撮影。

外観　閑静な住宅街。前面道路含む現地。2026年10月初旬撮影。

外観　車の出し入れがしやすい6m公道。前面道路含む現地。

外観　前面道路含む現地。10月初旬撮影。

外観　東側6m＆北側6m公道角地。開放感あり。10月初旬撮影。

外観　東側6m＆北側6m公道角地。

外観　東側6m前面道路。10月初旬撮影。

外観　北側6m公道。10月初旬撮影。

間取　区画図

外観　住宅街のため、空が大きく見渡せます。2026年10月初旬撮影。

外観　玄関前に空間があり、自転車やベビーカーの準備もらくらく。10月初旬撮影。

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外観　10月初旬撮影。

外観　閑静な住宅街。前面道路含む現地。2026年10月初旬撮影。

外観　車の出し入れがしやすい6m公道。前面道路含む現地。

外観　前面道路含む現地。10月初旬撮影。

外観　東側6m＆北側6m公道角地。開放感あり。10月初旬撮影。

外観　東側6m＆北側6m公道角地。

外観　東側6m前面道路。10月初旬撮影。

外観　北側6m公道。10月初旬撮影。

間取　区画図

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土地面積	163.41m²(49.43坪)(実測)	坪単価	89万円
建物面積	112.2m²(実測)	間取り	4LDK
建物構造・階層	木造・地上2階	築年月	2026年11月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	70％/100％	現況	未完成
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	-	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無 角地 東側幅6m 北側幅6m	建築確認番号	第26UDI1W建00977号
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/フローリング/収納/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/浴室換気乾燥機/床下収納/ウォークインクローゼット/駐車場2台/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/シャッター雨戸/バス1坪以上/公園800ｍ以内/全居室フローリング/リビング階段/可動間仕切り/LDK20畳以上/浴室に窓/東南向き/ワイドバルコニー/中学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/角地/前道6ｍ以上/年内入居可/シューズインクローク
備考	※河川法、法第22条区域、日影規制（二）4h-2.5h/1.5m、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ制限10m、最低敷地面積100㎡。建ぺい率は角地緩和により70％
物件番号	16147-arai	取引態様	仲介
情報更新日	2026-11-02	次回更新予定日	随時

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