越谷市宮前１丁目新築戸建て│東武スカイツリーライン越谷駅│

新築戸建て

NEW

値下がり

価格	4,999万円（税込）
交通	(1)東武スカイツリーライン「越谷」駅バス15分「中央中学校前」停歩4分
所在地	越谷市宮前１丁目

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0120-104-320

管理番号：16146-2-arai

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外観　右側2号棟。2026年10月上旬撮影

間取　

私が担当しております。

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POINT

★越谷市宮前1丁目の新築住宅★「越谷」駅よりバス便有★前面東側16ｍ公道★カースペース2台可(車種による)★広々ＬＤＫ20帖以上★床暖房標準設置★WalkInCL有★リビングイン階段◇周辺：ベルク850ｍ、業務スーパー700ｍ、ローソン600ｍ、東越谷第三公園350ｍ。

外観　

外観　右側2号棟。2026年10月上旬撮影

外観　前面道路含む現地。2026年10月上旬撮影

外観　全体外観　2026年10月上旬撮影

外観　2026年10月上旬撮影

間取　区画図(2号棟)

越谷市立花田小学校 1200m

越谷市立中央中学校 70m

東武鉄道「越谷」駅 1690m

緑の森公園保育所 550m

越谷市立病院 1580m

外観　

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外観　右側2号棟。2026年10月上旬撮影

外観　前面道路含む現地。2026年10月上旬撮影

外観　前面道路含む現地。2026年10月上旬撮影

外観　全体外観　2026年10月上旬撮影

外観　2026年10月上旬撮影

外観　2026年10月上旬撮影

外観　2026年10月上旬撮影

外観　2026年10月上旬撮影

外観　2026年10月上旬撮影

間取　区画図(2号棟)

越谷市立花田小学校 1200m

越谷市立中央中学校 70m

東武鉄道「越谷」駅 1690m

緑の森公園保育所 550m

越谷市立病院 1580m

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※返済金額はあくまでも目安の数値となります。

※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です。（火災保険、税金、ローン費用等）その他諸経費のおおよその目安：236万円～330万円です。

物件概要

土地面積	100.11m²(30.28坪)(実測)	坪単価	165.1万円
建物面積	100.48m²(実測)	間取り	3SLDK(S：納戸3.7帖)
建物構造・階層	木造・地上2階	築年月	2026年10月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/200％	現況	完成済
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街
地目	雑種地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無一方東側幅16m	建築確認番号	第26UDI1W建00211号
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホンTV/フローリング/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/床暖房/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場2台/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/公園800ｍ以内/全居室フローリング/リビング階段/LDK20畳以上/中学校徒歩10分以内/前道6ｍ以上
備考	■法第22条区域。宅地造成等工事規制区域。
物件番号	16146-2-arai	取引態様	仲介
情報更新日	2026-11-02	次回更新予定日	随時

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土地面積	100.11m²(30.28坪)(実測)	坪単価	165.1万円
建物面積	100.48m²(実測)	間取り	3SLDK(S：納戸3.7帖)
建物構造・階層	木造・地上2階	築年月	2026年10月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/200％	現況	完成済
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街
地目	雑種地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無一方東側幅16m	建築確認番号	第26UDI1W建00211号
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホンTV/フローリング/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/床暖房/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場2台/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/公園800ｍ以内/全居室フローリング/リビング階段/LDK20畳以上/中学校徒歩10分以内/前道6ｍ以上
備考	■法第22条区域。宅地造成等工事規制区域。
物件番号	16146-2-arai	取引態様	仲介
情報更新日	2026-11-02	次回更新予定日	随時