さいたま市西区大字二ツ宮新築戸建て│JR京浜東北・根岸線大宮駅│

新築戸建て

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値下がり

価格	3,480万円（税込）
交通	(1)JR京浜東北・根岸線「大宮」駅バス13分「中郷」停歩3分 (2)埼京線「大宮」駅バス13分「中郷」停歩3分 (3)東北本線「大宮」駅バス13分「中郷」停歩3分
所在地	さいたま市西区大字二ツ宮

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0120-104-320

管理番号：15383-6-naka

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外観　ターミナル駅「大宮駅」よりバス便有。角地で開放感有。長期優良住宅。3LDK＆並列駐車2台可。住宅性能評価6項目の最高等級取得。全居室6帖以上。広々LDK18.7帖。

間取　

私が担当しております。

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POINT

★さいたま市西区二ツ宮の新築住宅★ターミナル駅「大宮駅」よりバス便有★角地で開放感有★長期優良住宅★3LDK＆並列駐車2台可★住宅性能評価6項目の最高等級取得★全居室6帖以上。広々LDK18.7帖。◇周辺：セブンイレブン544ｍ、ユニスマイル薬局589ｍ、大宮みどりが丘幼稚園698ｍ。

外観　(2026年8月下旬撮影)

外観　前面道路含む現地

外観　物件外観

間取　区画図(6号棟)

さいたま市立馬宮東小学校 1700m

さいたま市立馬宮中学校 900m

JR「大宮」駅 4390m

馬宮保育園 1400m

さいたま市民医療センター 2170m

外観　(2026年8月下旬撮影)

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外観　物件外観

外観　物件外観

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外観　物件外観

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外観　物件外観

外観　物件外観

外観　物件外観

間取　区画図(6号棟)

さいたま市立馬宮東小学校 1700m

さいたま市立馬宮中学校 900m

JR「大宮」駅 4390m

馬宮保育園 1400m

さいたま市民医療センター 2170m

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※返済金額はあくまでも目安の数値となります。

※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です。（火災保険、税金、ローン費用等）その他諸経費のおおよその目安：236万円～330万円です。

物件概要

土地面積	158.76m²(48.02坪)(実測)	坪単価	72.47万円
建物面積	98.53m²(実測)	間取り	3LDK
建物構造・階層	木造・地上2階	築年月	2026年09月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	70％/160％	現況	完成済
用途地域	無	都市計画	調整
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無角地南東側幅4m 北東側幅3.8m	建築確認番号	第26UDI1W建01405号
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/駐車場2台/24時間換気システム/長期優良/浄水器/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/設計住宅性能評価取得/全居室フローリング/LDK18畳以上/全居室6畳以上/全室2面採光/角地
備考	■宅地造成等工事規制区域。日影規制：5h-3h/4m。景観法。農地法。ゴミ置場持分：2.52平米×1/7有。南東、北東側42条2項道路(セットバック4.31平米、84.42平米×1/7有、採納予定)。建ぺい率：角地緩和。容積率：前面道路幅員制限。
物件番号	15383-6-naka	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-22	次回更新予定日	随時

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土地面積	158.76m²(48.02坪)(実測)	坪単価	72.47万円
建物面積	98.53m²(実測)	間取り	3LDK
建物構造・階層	木造・地上2階	築年月	2026年09月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	70％/160％	現況	完成済
用途地域	無	都市計画	調整
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無角地南東側幅4m 北東側幅3.8m	建築確認番号	第26UDI1W建01405号
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/駐車場2台/24時間換気システム/長期優良/浄水器/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/設計住宅性能評価取得/全居室フローリング/LDK18畳以上/全居室6畳以上/全室2面採光/角地
備考	■宅地造成等工事規制区域。日影規制：5h-3h/4m。景観法。農地法。ゴミ置場持分：2.52平米×1/7有。南東、北東側42条2項道路(セットバック4.31平米、84.42平米×1/7有、採納予定)。建ぺい率：角地緩和。容積率：前面道路幅員制限。
物件番号	15383-6-naka	取引態様	仲介
情報更新日	2026-10-22	次回更新予定日	随時