さいたま市南区別所３丁目土地│埼京線中浦和駅│

土地

さいたま市南区別所３丁目売地

価格	4,950万円（税無）
交通	(1)埼京線「中浦和」駅徒歩10分 (2)埼京線「武蔵浦和」駅徒歩12分 (3)JR武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩12分
所在地	さいたま市南区別所３丁目

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0120-104-320

管理番号：39399-osaka

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外観　現況古家有り。これから解体、造成になります

間取　西側4ｍ公道に面す。地形良好。

私が担当しております。

夏井善行

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夏井善行

POINT

★さいたま市南区別所3丁目の売地★埼京線と武蔵野線2路線2駅利用可「中浦和駅」徒歩10分「武蔵浦和駅」徒歩12分。通勤＆通学便利■小学校、スーパー、コンビニが徒歩10分圏内、生活便利■西側4ｍ公道に面す。地形良好な18.43坪■建築条件なし売地につきお好きなハウスメーカー、間取り＆プランで建築できます■都市ガス＆本下水■周辺：浦和別所小学校550ｍ。白幡中学校1100ｍ。保育園500ｍ。幼稚園850ｍ。西友700ｍ。業務スーパー800ｍ。ファミリーマート300ｍ。児童公園800ｍ。

さいたま市立浦和別所小学校 550m

さいたま市立白幡中学校 1100m

JR「中浦和」駅 750m

武蔵浦和保育園 650m

三愛病院 1980m

さいたま市立浦和別所小学校 550m

さいたま市立白幡中学校 1100m

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武蔵浦和保育園 650m

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※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です。（火災保険、税金、ローン費用等）その他諸経費のおおよその目安：236万円～330万円です。

物件概要

土地面積	60.95m²(18.43坪)(実測)	坪単価	268.59万円
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	済み6.11m²	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/160％	現況	古家有
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
最適用途	住宅用地	国土法届け出	不要
販売区画数	1区画	建築条件	建築条件無
接道	不適合接道：無一方西側幅4m
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/2沿線以上利用可
備考	※土地面積：60.02平米(公簿)、別途6.11平米有容積率：前面道路幅員制限法第22条区域さいたま市景観条例景観計画区域埋蔵文化財包蔵地内(行政より試堀不要の確認有) 契約制限有(木造で地階を有しない階数が3階建以下の住宅建築計画または更地利用の方へ向けた土地販売です。) 西側前面道路：公営水道・本下水・都市ガス引込有。
物件番号	39399-osaka	取引態様	仲介
情報更新日	2025-11-01	次回更新予定日	随時

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土地面積	60.95m²(18.43坪)(実測)	坪単価	268.59万円
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	済み6.11m²	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/160％	現況	古家有
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
最適用途	住宅用地	国土法届け出	不要
販売区画数	1区画	建築条件	建築条件無
接道	不適合接道：無一方西側幅4m
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/2沿線以上利用可
備考	※土地面積：60.02平米(公簿)、別途6.11平米有容積率：前面道路幅員制限法第22条区域さいたま市景観条例景観計画区域埋蔵文化財包蔵地内(行政より試堀不要の確認有) 契約制限有(木造で地階を有しない階数が3階建以下の住宅建築計画または更地利用の方へ向けた土地販売です。) 西側前面道路：公営水道・本下水・都市ガス引込有。
物件番号	39399-osaka	取引態様	仲介
情報更新日	2025-11-01	次回更新予定日	随時