さいたま市緑区宮本１丁目新築戸建て│JR武蔵野線東浦和駅│

新築戸建て

さいたま市緑区宮本１丁目新築戸建て

価格	4,398万円（税込）
交通	(1)JR武蔵野線「東浦和」駅バス14分「宮本一丁目」停歩3分
所在地	さいたま市緑区宮本１丁目

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0120-104-320

管理番号：18324-2-arai

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～大きく広がる空～四方に大きく広がる空と、落ち着いた景観が目の前に広がる住まい。日常生活の時を刻むのは時間に左右されず差し込む光と爽やかな風、贅沢な「住まい」の販売です。

間取図

私が担当しております。

新井正典

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新井正典

POINT

☆さいたま市緑区宮本1丁目の新築物件■JR武蔵野線「東浦和」駅バス14分「宮本一丁目」停歩3分☆区画整理完了地内につき整然とした街並みと広い南庭が魅力■北西側6.9ｍ公道に面す整形地■3LDK＆並列駐車2台可(車種による)☆間仕切りにて4LDK対応■都市ガス・本下水◆設備・仕様：長期優良住宅、認定低炭素住宅、住宅性能表示、耐震等級3、フラット35S対応☆玄関土間収納☆対面キッチン付LDK19.5帖☆2階に洋室3室＆バルコニー2面☆南東向きバルコニー面の11.62帖洋室は間仕切り可、他の2室はWINクロ付◇周辺：芝原小学校840ｍ、三室中学校780ｍ、ミニストップ390ｍ、ヨークマート750ｍ、イイダ1200ｍ、ビッグエー1600ｍ、こぐま保育園380ｍ、桜美林幼稚園1300ｍ、三室保育園1360ｍ、ハーモニークリニック(内科・小児科・外科・消火器内科)670ｍ、さいたま市立病院1590ｍ、宮本第一公園40ｍ

～完成が楽しみ～敷地面積約４５坪のゆったりとした敷地。２階建ての広々とした邸宅が誕生します。各棟庭もありますので、家族団らんの大切な空間になります♪

～穏やかな環境～近隣には学校、お買物施設、など全すべて徒歩圏内にありますので日常生活も安心です。邸宅街が多くある場所なので落ち着きある未来を刻む永住の地として安心できる場所です。

～子育て世代に～お家の目の前に公園が広がります。前面道路も広いので、圧迫感を感じる事がなく、ゆったりと快適にお過ごしいただけます。小さなお子様がいるファミリーにはオススメ出来る環境です♪

～まずは現地を～まずは現地や周辺環境の雰囲気を見に行きませんか。完成モデルもご見学していただけますので、ここでの生活イメージをつけて頂けると思います♪

ExecutiveLife資産性、利便性のあるアクティブな生活の拠点となる「住まい」が誕生しました。受け継がれる資産として羨望の的となる居住空間で優雅に過ごし、忙しい日々を快適に送る拠点。

区画図

さいたま市立芝原小学校 840m

さいたま市立三室中学校 780m

武蔵野線「東浦和」駅 3190m

三室保育園 1360m

さいたま市立病院 1590m

宮本第一公園 40ｍ

画像をすべてみる: ～子育て世代に～お家の目の前に公園が広がります。前面道路も広いので、圧迫感を感じる事がなく、ゆったりと快適にお過ごしいただけます。小さなお子様がいるファミリーにはオススメ出来る環境です♪

～まずは現地を～まずは現地や周辺環境の雰囲気を見に行きませんか。完成モデルもご見学していただけますので、ここでの生活イメージをつけて頂けると思います♪

ExecutiveLife資産性、利便性のあるアクティブな生活の拠点となる「住まい」が誕生しました。受け継がれる資産として羨望の的となる居住空間で優雅に過ごし、忙しい日々を快適に送る拠点。

区画図

さいたま市立芝原小学校 840m

さいたま市立三室中学校 780m

武蔵野線「東浦和」駅 3190m

三室保育園 1360m

さいたま市立病院 1590m

宮本第一公園 40ｍ

宮本第一公園 40ｍ

宮本第一公園 40ｍ

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※返済金額はあくまでも目安の数値となります。

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※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です。（火災保険、税金、ローン費用等）その他諸経費のおおよその目安：236万円～330万円です。

物件概要

土地面積	152.4m²(46.1坪)(実測)	坪単価	95.41万円
建物面積	108.06m²(実測)	間取り	3LDK(間仕切りにて4LDK変更可)
建物構造・階層	木造・地上2階	築年月	2022年08月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/100％・60％/200％	現況	未完成
用途地域	第一種低層住居専用地域第一種住居地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無一方北西側幅6.9m	建築確認番号	第22UDI1W建00252号
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/システムキッチン/シャンプードレッサー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/カードキーシステム/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場2台/24時間換気システム/耐震構造/食器洗浄乾燥機/LED照明/フラット35S/トイレ2ヶ所/シャッター雨戸/設計住宅性能評価取得/低炭素住宅/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/間取り変更可能/外壁サイディング/LDK18畳以上/全居室収納/2面以上バルコニー/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/区画整理地内/整形地/前道6ｍ以上
備考	※法第22条区域、高地地区(15m)、日影規制4-2.5h4m、用途地域：一部第1種住居地域(建60%/容200%)。
物件番号	18324-2-arai	取引態様	仲介
情報更新日	2022-05-12	次回更新予定日	随時

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土地面積	152.4m²(46.1坪)(実測)	坪単価	95.41万円
建物面積	108.06m²(実測)	間取り	3LDK(間仕切りにて4LDK変更可)
建物構造・階層	木造・地上2階	築年月	2022年08月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/100％・60％/200％	現況	未完成
用途地域	第一種低層住居専用地域第一種住居地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無一方北西側幅6.9m	建築確認番号	第22UDI1W建00252号
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/システムキッチン/シャンプードレッサー/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/カードキーシステム/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場2台/24時間換気システム/耐震構造/食器洗浄乾燥機/LED照明/フラット35S/トイレ2ヶ所/シャッター雨戸/設計住宅性能評価取得/低炭素住宅/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/間取り変更可能/外壁サイディング/LDK18畳以上/全居室収納/2面以上バルコニー/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/区画整理地内/整形地/前道6ｍ以上
備考	※法第22条区域、高地地区(15m)、日影規制4-2.5h4m、用途地域：一部第1種住居地域(建60%/容200%)。
物件番号	18324-2-arai	取引態様	仲介
情報更新日	2022-05-12	次回更新予定日	随時