東宝ハウス川口

川口市三ツ和３丁目 新築戸建て

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外観　～静穏と陽光～穏やかな邸宅街の中に佇む限定1棟、居室からの視界が開けていて眺望がとってもよく、もちろん太陽の光もしっかりとお部屋に届きます。是非ご自身の目で見て手で触れてご体感ください。

間取　木造3階建て2LDK＆部屋使用可能な納戸（3LDKにも可）

外観　

駐車場　ビルトイン車庫

玄関　穏やかな空間。

リビング/ダイニング　～「ホット」する空間～

キッチン　～明るく笑顔に～家族みんなが集まるリビングは広々約17帖、ホールドアはスリッドスケルトンタイプですので家族が帰ってくるとわかります。木調のお洒落なL字型キッチンを採用してます、

キッチン　～Lの魅力～こちらに採用されたシステムキッチンはL字型タイプ、使い慣れると調理などもしやすく収納も豊富な容量となっております。実際に見て、手に触れて生活のイメージを付けてみるのも良いかもしれません。

リビング/ダイニング　～モノトーンで纏める～こちらの写真はＣＧで家具を設置しており、生活のイメージが掴みやすいです。※ＣＧ加工をしておりますので実際の室内状況と相違があり、家具、家電などは取引対象に含まれません。

リビング/ダイニング　～設計への拘り～折り上げ、下げ天井を採用し、そこには目を引くアクセントクロスを採用し、注文住宅のようなオリジナリティ－を演出しております。普通の建売とは違うトータルコーデされた内装デザインに微笑みま

リビング/ダイニング　ダウンライト照明を採用

キッチン　～拘りポイント～リビングの壁面はニッチ壁を採用しお気に入りのもを並べたりなどインテリアもこだわれます。こういった細部にまでこだわられた住空間となっております。

室内　OpenLife。吊戸棚を無くし、フルフラットな天井となり、ダウンライト照明を採用し食卓から家族の賑やか会話が聞こえてきそうな雰囲気が醸し出されたリビングとの一体感が高まる、意匠性、解放感ある設計です。

その他画像　通風・採光にも優れています。

バルコニー　

子供部屋　集合住宅とは異なり、外壁を隔てたその先には奪われることのない空間があります。各居室しっかりとしたクロークも採用。

洋室　部屋としても利用可能。衣装ケースや、掃除機といった物を収納できます

寝室　～光とそよ風～住まわれる人のライフスペースは戸建てならではの光と風が舞い込み、東西南北すべてに開口部を設け、光を取り入れる場所、風を送り込む場所、そして大きく広がる空が穏やかな生活の時を刻みます。

浴室　

洗面　～美しいフォルム～三面鏡タイプのワイドな洗面化粧台を採用し、キャビネット収納はぎっしり色々な物を収納でき下部収納もございます。シャワーヘッドタイプを採用しておりますのでお掃除など楽々できます。

トイレ　少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作り。

川口市立中居小学校 610m

川口市立八幡木中学校 420m

埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 1200m

三ツ和保育所 880m

川口誠和病院 1120m

外観　

駐車場　ビルトイン車庫

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玄関　穏やかな空間。

リビング/ダイニング　～「ホット」する空間～

キッチン　～明るく笑顔に～家族みんなが集まるリビングは広々約17帖、ホールドアはスリッドスケルトンタイプですので家族が帰ってくるとわかります。木調のお洒落なL字型キッチンを採用してます、

キッチン　～Lの魅力～こちらに採用されたシステムキッチンはL字型タイプ、使い慣れると調理などもしやすく収納も豊富な容量となっております。実際に見て、手に触れて生活のイメージを付けてみるのも良いかもしれません。

リビング/ダイニング　～モノトーンで纏める～こちらの写真はＣＧで家具を設置しており、生活のイメージが掴みやすいです。※ＣＧ加工をしておりますので実際の室内状況と相違があり、家具、家電などは取引対象に含まれません。

リビング/ダイニング　～設計への拘り～折り上げ、下げ天井を採用し、そこには目を引くアクセントクロスを採用し、注文住宅のようなオリジナリティ－を演出しております。普通の建売とは違うトータルコーデされた内装デザインに微笑みま

リビング/ダイニング　ダウンライト照明を採用

キッチン　～拘りポイント～リビングの壁面はニッチ壁を採用しお気に入りのもを並べたりなどインテリアもこだわれます。こういった細部にまでこだわられた住空間となっております。

室内　OpenLife。吊戸棚を無くし、フルフラットな天井となり、ダウンライト照明を採用し食卓から家族の賑やか会話が聞こえてきそうな雰囲気が醸し出されたリビングとの一体感が高まる、意匠性、解放感ある設計です。

その他画像　通風・採光にも優れています。

バルコニー　

子供部屋　集合住宅とは異なり、外壁を隔てたその先には奪われることのない空間があります。各居室しっかりとしたクロークも採用。

洋室　部屋としても利用可能。衣装ケースや、掃除機といった物を収納できます

寝室　～光とそよ風～住まわれる人のライフスペースは戸建てならではの光と風が舞い込み、東西南北すべてに開口部を設け、光を取り入れる場所、風を送り込む場所、そして大きく広がる空が穏やかな生活の時を刻みます。

浴室　

洗面　～美しいフォルム～三面鏡タイプのワイドな洗面化粧台を採用し、キャビネット収納はぎっしり色々な物を収納でき下部収納もございます。シャワーヘッドタイプを採用しておりますのでお掃除など楽々できます。

トイレ　少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作り。

川口市立中居小学校 610m

川口市立八幡木中学校 420m

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  0120-104-320

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  私が担当しております。

  宮田 洋介

物件概要をすべてみる

土地面積	56.95m²(17.22坪)(実測)	坪単価	174.1万円
建物面積	98.42m²(実測)	間取り	2SLDK（S:4.87帖のサービスルーム）
建物構造・階層	木造・地上3階	築年月	2025年09月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/160％	現況	完成済
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無 一方 東側幅4m	建築確認番号	第HPA-25-04264-1号
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/照明/インターホンTV/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/カードキーシステム/クローゼット/バイク置き場/駐車場/ペアガラス/24時間換気システム/フラット35S/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/設計住宅性能評価取得/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/外壁サイディング/全居室フローリング/LDK15畳以上/全室2面採光/全居室収納/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内
備考	※法22条区域 景観計画区域 日影規制：4h-2.5h/4m 建物面積：1階車庫面積9.03平米含 容積率：前面道路幅員制限。
物件番号	16496-miyata	取引態様	仲介
情報更新日	2026-01-09	次回更新予定日	随時

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