足立区南花畑２丁目新築戸建て│つくばエクスプレス六町駅│

新築戸建て

足立区南花畑２丁目新築戸建て

価格	6,090万円（税込）
交通	(1)つくばエクスプレス「六町」駅徒歩10分
所在地	足立区南花畑２丁目

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管理番号：16181-abet

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外観　完成パース

間取　

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阿部長史

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POINT

★足立区南花畑の新築住宅★「六町」駅徒歩10分★前面道路6ｍに面す★住宅性能評価7項目の最高等級取得★３ＳＬＤＫ(4LDK対応可)＆ビルトイン車庫★小・中学校徒歩5分以内でお子様安心。スーパー近くて買い物便利★2階リビング。LDK16帖超。主寝室7帖以上。1階納戸5帖は収納付で部屋利用可。バルコニー3か所◇周辺：ベルクス200ｍ、六町保育園280ｍ、石鍋幼稚園940ｍ。

外観　2025年10月下旬撮影

外観　前面道路含む現地

外観　物件外観

間取　区画図

足立区立花保小学校 70m

足立区立花保中学校 180m

つくばエクスプレス「六町」駅 910m

東保木間保育園 500m

等潤病院 1570m

外観　2025年10月下旬撮影

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外観　前面道路含む現地

外観　物件外観

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足立区立花保小学校 70m

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※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です。（火災保険、税金、ローン費用等）その他諸経費のおおよその目安：236万円～330万円です。

物件概要

土地面積	65.97m²(19.95坪)(実測)	坪単価	305.27万円
建物面積	116.54m²(実測)	間取り	3SLDK(S：納戸5帖。4LDK対応可)
建物構造・階層	木造・地上3階	築年月	2026年02月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	70％/200％	現況	未完成
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無一方北側幅6m	建築確認番号	第HPA-25-10591-1号
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/照明/フローリング/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/床下収納/クローゼット/バイク置き場/駐車場/24時間換気システム/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/全居室フローリング/LDK15畳以上/2面以上バルコニー/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地
備考	■景観法準防火地域。第2種高度地区。宅地造成等工事規制区域。日影規制(3h-2h4m)。建ぺい率：法第53条3項1号ロによる緩和建物面積：1階車庫面積約10.35平米・敷地内通路等面積7.45平米含。
物件番号	16181-abet	取引態様	仲介
情報更新日	2025-11-01	次回更新予定日	随時

物件概要をすべてみる

土地面積	65.97m²(19.95坪)(実測)	坪単価	305.27万円
建物面積	116.54m²(実測)	間取り	3SLDK(S：納戸5帖。4LDK対応可)
建物構造・階層	木造・地上3階	築年月	2026年02月
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	引き渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	70％/200％	現況	未完成
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
販売戸数	1戸	国土法届け出	不要
接道	不適合接道：無一方北側幅6m	建築確認番号	第HPA-25-10591-1号
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/照明/フローリング/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/床下収納/クローゼット/バイク置き場/駐車場/24時間換気システム/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/全居室フローリング/LDK15畳以上/2面以上バルコニー/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地
備考	■景観法準防火地域。第2種高度地区。宅地造成等工事規制区域。日影規制(3h-2h4m)。建ぺい率：法第53条3項1号ロによる緩和建物面積：1階車庫面積約10.35平米・敷地内通路等面積7.45平米含。
物件番号	16181-abet	取引態様	仲介
情報更新日	2025-11-01	次回更新予定日	随時