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川口市南鳩ヶ谷1丁目 全4棟

PLAN 間取り図

B号棟:4LDK

LDK18.1帖/全居室6帖以上/リビング吹抜け/全居室南向き

■土地/111.84㎡(33.83坪)
■建物/105.85㎡(32.01坪)
■価格/4,480万円(税込)

D号棟:4LDK

LDK18帖/リビング吹抜け/全居室南向き/ウォークインクローゼット

■土地/115.19㎡(34.84坪)
■建物/104.74㎡(31.68坪)
■価格/4,580万円(税込)

販売内容(全4棟)

号棟:階数 (間取り)

敷地面積 (坪)

延床面積 (坪)※車庫部分含む

販売価格 (税込)

A:2F(4LDK) 109.69㎡(33.18坪) 106.19㎡(32.12坪) 4,480万円
B:2F(4LDK) 111.84㎡(33.83坪) 105.85㎡(32.01坪) 4,480万円
C:2F(4LDK) 114.04㎡(34.49坪) 113.86㎡(34.44坪) 4,530万円
D:2F(4LDK) 115.19㎡(34.84坪) 104.74㎡(31.68坪) 4,580万円
号棟:階数 (間取り) A:2F(4LDK)
敷地面積 (坪) 109.69㎡(33.18坪)
延床面積 (坪)
※車庫部分含む
106.19㎡(32.12坪)
販売価格 (税込) 4,480万円
号棟:階数 (間取り) B:2F(4LDK)
敷地面積 (坪) 111.84㎡(33.83坪)
延床面積 (坪)
※車庫部分含む
105.85㎡(32.01坪)
販売価格 (税込) 4,480万円
号棟:階数 (間取り) C:2F(4LDK)
敷地面積 (坪) 114.04㎡(34.49坪)
延床面積 (坪)
※車庫部分含む
113.86㎡(34.44坪)
販売価格 (税込) 4,530万円
号棟:階数 (間取り) D:2F(4LDK)
敷地面積 (坪) 115.19㎡(34.84坪)
延床面積 (坪)
※車庫部分含む
104.74㎡(31.68坪)
販売価格 (税込) 4,580万円

暮らしやすさに自信あり。
こだわりの設備・仕様

屋根 サイディング ポーチチタイル
屋根

■屋根:スレート板又は板金

どんなスタイルにも対応できる横一文字葺。 和風から洋まで幅広いスタイルにマッチします。

サイディング

■外壁:サイディング

サイディングとは建物の外壁に使う板のことです。
住宅では、セメント質と繊維質を基礎的な材料にして工場で加工された不燃外壁材を指すのが一般的です。
厚み14mmで、横張りと縦張りがあります。

ポーチチタイル

※掲載の写真はイメージ写真です。外観・外構については、当社指定とさせていただきます。

玄関ドア セキュリティ インターホン サッシ
玄関ドア

セキュリティ

■コントラクションキーシステム

工事期間中に工事関係者が使用するキーと、受け渡し後お施主様が使用されるキーを別にするシステムです。

インターホン

●自動録画機能
留守中の訪問者画像を自動で録画
●夜でもカラー
夜間照明用LEDが自動で点灯
●ワンタッチズーム機能
ズーム操作により、1.5倍で表示

サッシ

■高断熱型Low-E複層ガラス

特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。

優れた基本性能 化粧階段 ガス温水式床暖房
優れた基本性能

●耐落下傷性
食器を落としても凹みキズがつきにくい!
●耐キャスター凹み傷性
●耐静荷重傷性
椅子に座って傾いても脚跡がつきにくい!

化粧階段

「キズガード処理」をしていますので、落下物によるへこみ傷等がつきくなっています。
また、乾湿の繰り返しによって木材表面に生じるヒビワレを起こりくする、当社独自のヒビワレ防止処理を施しており、天然木の美さを長く保ちます。

ガス温水式床暖房

ガス温水式床暖房は足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせて、じんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。

浄水器一体型水栓 ワークトップ オールスライド収納
浄水器一体型水栓

シャワーヘッド内部に浄水カートリッジを内臓。交換も手元で簡単です。切替スイッチで操作も簡単。

ワークトップ

耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。油汚れもさっと拭き取るこができます。

オールスライド収納

手元の収納から、足元の収納までがすべてスライド式で奥のスペースまで有効に活用できます。
ベースキャビネットは内引出し式で、菜箸などの調理器具を整来るトレーを装備。シンクキャビネッにチャイルドロック付包丁差しを装備。

プルオープン
食器洗い乾燥機
フラットスリム
レンジフード
ガラストップコンロ 静音シンク
(WUシンク)
プルオープン
食器洗い乾燥機

腰をかがめることなく、ラクに食器が出し入れできる引き出し型。

フラットスリム
レンジフード

凸凹を減らしたシンプルでスリムなデザイン。

ガラストップコンロ

ガラストップ片面焼きグリル付コンロ。 美しくお手入れのラクな耐熱ガラス製。油汚れもサッと拭くだけで取れるお掃除しやすい構造。3口全てにSiセンサー搭載で安心。

静音シンク
(WUシンク)

水栓から出る水がシンクに当た音を抑える制振構造。
※キッチンサイズ、形状により異なります。

サーモスバスS くるりんポイ排水口 省エネ高効率給湯機
サーモスバスS

お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの"ダブル保温"構造。

くるりんポイ排水口

浴槽排水を利用した強い渦が、汚れを流す。
※イメージ図
※効果的な渦流を発生させるためには、浴槽水位が150㎜以上必要です。

省エネ高効率給湯機

給湯効率を排気熱・潜熱回収システムにより、約95%まで向上。
省エネルギー・高効率・低NOxを実現。
高い安全性も備えました。

一体型シャワートイレ パワーストリーム洗浄 フチレス形状
一体型シャワートイレ

便器も便座もお掃除ラクラク シャワートイレ一体型便器 ベーシアシャワートイレ (フチレス)

大洗浄6L、小洗浄5Lの「超節水ECO6トイレ」。
従来品(大13L)と比べ約60%の節水を実現。
2日でおフロ1杯分以上(248L)節約できます。
また、水道料金なら年間約12,000円もお得です。

パワーストリーム洗浄

強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

フチレス形状

フチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。

ACCESS アクセス

■お車でお越しの方こちらの住所をご利用ください: 「川口市南鳩ケ谷1丁目7」付近

周辺環境

  • ■川口市立中居小学校

  • ■川口市立八幡木中学校

  • ■埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩9分

物件概要

所在地

川口市南鳩ケ谷1丁目7(旧住居表示)

権利

所有権

交通

埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩約9分

用途地域

第1種低層住居専用地域

制限

法22条区域、高さ制限10m、日影規制4h-2.5h(1.5m)

都市計画

市街

建ぺい率

60%

容積率

100%

道路

北西側:約7.8m公道

完成

2018年9月下旬 完成予定

学区

小学校:中居小学校、中学校:八幡木中学校

設備

東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

建物構造

木造2階建

現況

建築中

私道面積

なし

セットバック

-

地目

宅地

地勢

-

販売戸数

4戸

国土法届出

不要

建築確認番号

第SJK-KX185203500号 他

取引態様

専任媒介

情報更新日

2018-07-06

次回更新予定日

随時
注意事項
  • ※間取りプラン・延床面積については、計画段階の為、予告なく変更する場合がございます。その場合は、現況を優先します。
  • ※敷地面積は机上分筆につき多少の誤差が生じることがございます。
  • ※上記、延床面積は車庫が含まれております。
  • ※プランにつきましては行政庁の指導及び施工上の納まり等で図面との差異が生じる場合がありますが、その場合は現況を優先いたします。

所在地

川口市南鳩ケ谷1丁目7(旧住居表示)

権利

所有権

交通

埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩約9分

用途地域

第1種低層住居専用地域

制限

法22条区域、高さ制限10m、日影規制4h-2.5h(1.5m)

都市計画

市街

建ぺい率

60%

容積率

100%

道路

北西側:約7.8m公道

完成

2018年9月下旬 完成予定

学区

小学校:中居小学校、中学校:八幡木中学校

設備

東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

建物構造

木造2階建

現況

建築中

私道面積

なし

セットバック

-

地目

宅地

地勢

-

販売戸数

4戸

国土法届出

不要

建築確認番号

第SJK-KX185203500号 他

取引態様

専任媒介

情報更新日

2018-07-06

次回更新予定日

随時
注意事項
  • ※間取りプラン・延床面積については、計画段階の為、予告なく変更する場合がございます。その場合は、現況を優先します。
  • ※敷地面積は机上分筆につき多少の誤差が生じることがございます。
  • ※上記、延床面積は車庫が含まれております。
  • ※プランにつきましては行政庁の指導及び施工上の納まり等で図面との差異が生じる場合がありますが、その場合は現況を優先いたします。

買う前も買った後も
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お任せください!

私たちの最終目標は「家」という不動産を売ることではありません。
不動産購入前のお客様の不安に一緒に向き合い、それを解消するプラン作りをしていくことで、
お客様の「マイホームの実現」を叶えることを目指します。
担当のファイナンシャルプランナーのサポートにより、
お客様の生涯の生活設計に合わせたプランをご提案致します。

Life
<ファイナンシャルライフサポート>

マイホームの実現のお手伝いは 「売って終わり」ではありません。
5年後10年後を見据えた不安をひとつひとつ解消していき、最適なライフプランを設計。お客様のライフスタイルに合わせ、 家を買った後も継続的にお客様をサポートいたします。

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<最適な"住宅ローン">

常に変化する住宅ローンの最新情報を収集し、お客様の立場で考えた、「借りられる」ではない 「返せる」住宅ローンをご提案。

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最適な住宅ローンのご提案のために、当社には金融機関をはじめとしたマイホームに関する提携パートナー企業がございます。
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